Įrangos ar turto eksploatacinė nuoma nėra laikoma įmonės turtu. Bendrovė parodo nuomos mokėjimus kaip sąnaudas ir nereikalauja išnuomoto turto nuosavybės. Kapitalo nuoma apima dalinę nuosavybės nuosavybę. Kai kuriais atvejais visiškai apmokėta kapitalo nuoma gali perduoti visą turtą bendrovei. Kapitalo nuoma laikoma turtu. Finansinės apskaitos standartų valdyba nustatė veiklos nuomos kaip kapitalo nuomos kriterijus.
Nustatykite, ar nuomos trukmė viršija 75 proc. Turto. Jei numatomas nuomos įrangos tarnavimo laikas yra artimas nuomos trukmei (šis turtas truks mažiau nei 25 proc. Ilgiau nei pati nuoma), turite kapitalo nuomą, o ne veiklos nuomą. Suteikite nuomą kaip turtą.
Patikrinkite, ar nuomos pabaigoje turėsite turtą. Nuoma pagal sutartį yra kapitalo nuoma. Jūs tai laikote kapitalo nuomos sutartimi ir laikykite jį turtu. Jūs galite nusidėvinti turtą ir nurodyti jį kaip įmonės vertės dalį.
Paklauskite, ar turite galimybę įsigyti turtą su nuolaida nuomos pabaigoje. Jei tai padarysite, laikykite ją kaip kapitalo nuomą. Jei norite konvertuoti operacinę nuomą į kapitalą, paprašykite, kad ši parinktis būtų pridėta prie terminų.
Apskaičiuokite, ar nuomos mokėjimų vertė viršija 90 proc. Turto vertės. Jei taip, tai galite laikyti kapitaline nuoma. Turto vertė turi būti nustatoma pagal sąžiningą rinkos vertę, todėl nustatykite, kokie panašūs turtas parduodami rinkoje.
Patarimai
-
Bet kokio kapitalo nuomos kriterijaus laikymasis laikomas turtu.
Įspėjimas
Mokesčių lengvatos yra palankesnės veiklos nuomai nei kapitalo nuoma.
