Nekilnojamojo turto savininkai samdo vadovus, kad galėtų tvarkyti kasdienę nekilnojamojo turto veiklą. Vadybininkas gali dirbti nekilnojamojo turto valdymo įmonėje arba kaip nepriklausomas vadybininkas, teikiantis paslaugas įvairiems klientams. Nekilnojamojo turto valdytojai atlieka nemažai paslaugų nekilnojamojo turto savininkams, neturintiems laiko ar įgūdžių efektyviai valdyti turtą.
Finansų valdymas
Nekilnojamojo turto valdytojas gali tvarkyti klientų finansinį valdymą. Valdytojas gali išnuomoti nuomininkus asmeniškai, arba mokėjimai gali būti siunčiami į vadovo biurą. Nekilnojamojo turto valdytojai tvarko mokėjimus už turto savininką, pavyzdžiui, hipoteką, mokesčius, komunalines paslaugas, draudimo ir priežiūros mokesčius. Valdytojas periodiškai praneša turto savininkui apie nuomos mokėjimų ir išlaidų būklę.
Nuoma
Nekilnojamojo turto valdytojas gali tvarkyti naujus nuomos mokesčius nekilnojamojo turto savininkui, reklamuodamas turtą, patikrindamas nuomininkus ir tvarkydamas nuomininkų sutartis. Nekilnojamojo turto savininkas gali nustatyti nuomos mokestį už naujus nuomininkus, arba nekilnojamojo turto valdytojas gali pasinaudoti savo patirtimi apskaičiuodamas nuomos vienetui tinkamą nuomą. Vadybininkai taip pat stebi, kaip baigiasi nuomos sutartis, ir tvarko nuomininkų iškeldinimus ir skundus. Nekilnojamojo turto valdytojas turi būti susipažinęs su gyvenamojo būsto nuomininko įstatymais, reglamentuojančiais gyvenamųjų ir komercinių patalpų nuomą.
Tvarkyti paslaugas
Nekilnojamojo turto valdytojas samdo turtą, pavyzdžiui, vejos priežiūrą, kenkėjų kontrolę, valymo paslaugas, šiukšlių šalinimo ir apsaugos paslaugas. Nekilnojamojo turto valdytojai taip pat stebi pardavėjų darbą, kad užtikrintų tinkamą turto tvarkymą.
Remontas
Valdytojas sudaro sutartis su remonto paslaugomis, pvz., Namų remontu, elektrikais, santechnikais ir statybos rangovais, kad prireikus remontuotų turtą. Nekilnojamojo turto valdytojas gali konsultuotis su nekilnojamojo turto savininku, prieš atlikdamas remonto darbus, kad nustatytų remonto biudžetą ir būtinumą. Vadybininkas turi būti susipažinęs su statybų taisyklėmis ir taisyklėmis, kai planuojama atlikti turto remontą. Valdytojas gali patikrinti turtą, kad nustatytų, kada reikia remonto.
2016 m. Informacija apie nekilnojamąjį turtą, nekilnojamąjį turtą ir bendruomenės asociacijų vadovus
Remiantis JAV darbo statistikos biuro duomenimis, 2016 m. Nekilnojamojo turto, nekilnojamojo turto ir bendruomenių asociacijos vadovai uždirbo 57 040 JAV dolerių vidutinį atlyginimą. Dėl žemos klasės turto, nekilnojamojo turto ir bendruomenių asociacijų vadovai uždirbo 25 procentinio atlyginimo $ 39,910, ty 75 proc. Uždirbo daugiau nei ši suma. 75 procentų atlyginimas yra 83,110 JAV dolerių, o tai reiškia, kad 25 procentai uždirba daugiau. 2016 m. JAV kaip nekilnojamojo turto, nekilnojamojo turto ir bendruomenių asociacijos vadovai dirbo 317 300 žmonių.
