Kai HUD turtas yra viešai įtrauktas į pardavimą, jis paprastai pateikiamas daugkartinio sąrašo paslaugoje ir HUD interneto svetainėje www.hud.gov. Šiuo metu bet kuris kvalifikuotas nekilnojamojo turto brokeris, kuris tinkamai registruojasi su HUD, gali parodyti ir parduoti turtą. Pasak HUD, lengva gauti pardavimo agentą. Visa reikiama informacija, ištekliai ir formos yra prieinamos internete. Kai tarpininkas yra užregistruotas ir sertifikuotas HUD, jis gali rašyti sutartis dėl bet kokio parduodamo HUD turto.
Susisiekite su HUD vadovaujančiu ir rinkodaros rangovu jūsų regione. HUD interneto svetainėje slinkite žemyn M&M rangovų sąrašą ir suraskite atsakingą už jūsų valstybę. Skambinkite jiems arba spustelėkite per savo svetainę.
Prašykite NAID numerio naudodami savo M&M rangovo svetainę. Sukurkite naują paskyros programą ir pateikite savo licencijavimo valstybę, federalinį ID ar socialinio draudimo numerį ir įveskite slaptažodį. Užpildykite programą, peržiūrėkite informaciją tiksliai ir pateikite ją.
Užpildykite „SAMS Form 1111 Broker Application“ ir „SAMS Form 1111A Pardavimo tarpininko sertifikavimą“ naudodami savo M&M rangovo pateiktus tinklalapio nuorodas. Atspausdinkite formas ir pridėkite papildomus dokumentus, kurių prašoma antroje formoje. Užpildykite ir atspausdinkite „IRS W-9 prašymą mokesčių mokėtojo identifikavimo numeriui ir sertifikavimui“, jei dar neturite mokesčių ID numerio. Siųskite formas per naktį paštu į savo M&M rangovo biurą.
Palaukite, kol jūsų sertifikatas bus išduotas prieš bandant parodyti ar parašyti sutartį HUD namuose. Jūsų M&M rangovas patikrins jūsų licencijavimo būseną jūsų valstybėje. Kai esate sertifikuotas ir užsiregistravęs HUD, galite pradėti rodyti, reklamuoti ir teikti pasiūlymus HUD namuose. Jūs gausite komisinį mokestį iki 5% sutartyje numatytos pardavimo kainos už bet kokį parduodamą HUD namą.
Įspėjimas
2010 m. Birželio mėn. HUD paskelbė naują savo namų inventorizacijos ir išlaikymo sistemą. Valdymo ir rinkodaros rangovai lėtai bus palaipsniui panaikinti ir pakeičiami turto valdytojais ir lauko paslaugų teikėjais. Tikimasi, kad tarpininkų sertifikavimas dažniausiai nebus paveiktas, tačiau susisiekite su šiuo metu išvardytu M&M ir patikrinkite hud.gov, jei norite atnaujinti programos būseną.
