Geras nuomos agentas remia savininko interesus. Lizingo agento pareigos apima turto tikrinimą, laisvų darbo vietų reklamą, parodant turtą, tikrinant būsimus nuomininkus ir stebint visus dokumentus ir atnaujinimo datas. Lizingo agentas gali dirbti gyvenamosiose ar komercinėse patalpose. Mokesčiai yra panašūs tarp dviejų, nors komercinės nuomos paprastai yra sudėtingesnės, o advokatai greičiausiai bus įtraukti.
Apžiūrėkite turtą prieš nuomininkui judant ir po to, kai nuomininkas išvyksta. Kiekvieno patikrinimo metu nufotografuokite turtą ir dokumentuokite bet kokią žalą turtui, kuris gali leisti reikalauti nuomininko užstato. Kreipkitės į meistrą, kad atliktumėte reikiamus remonto darbus prieš parodant nuosavybę. Jei įprasta dažyti interjerą tarp nuomininkų, pasirūpinkite ir įsitikinkite, kad yra suteikta prieiga.
Reklamuokite laisvą darbo vietą. Jei esate licencijuotas nekilnojamojo turto agentas, įveskite įrašą į kelis sąrašus. Priešingu atveju dirbkite su agentu, kad jis būtų įtrauktas į sąrašą. Į langą, nukreiptą į gatvę ar automobilių stovėjimo aikštelę, įdėkite laisvos vietos ženklą. Leiskite kitiems nuomininkams žinoti, kad yra laisva vieta. Išvardykite turtą įmonės svetainėje ir reklamuokite jo prieinamumą įvairiose interneto svetainėse. Jei įmanoma, įtraukite turinio nuotraukas su visais skelbimais.
Rodyti turtą. Atlikite save profesionaliai ir žinokite kiekvieno turto ypatumus. Gebėti nurodyti bet kurio turto dydį, amžių ir nuomos sąlygas. Derėtis dėl geriausių savininko sąlygų, tuo pačiu palaikant būsimą nuomininką. Tai yra savininko interesas kuo greičiau išsinuomoti turtą, todėl pasiruoškite daryti nuolaidas perspektyviam nuomininkui.
Ekrano nuomininkai. Patikrinkite nuorodas ir kredito ataskaitą. Jei reikia, patikrinkite darbo istoriją ir pajamas. Patikrinkite nuosprendžių registrus. Kiti gyventojai rūpinasi saugumu ir taikos bei ramybės palaikymu; jei tai pasikeičia, tai yra tiesioginis jūsų apmąstymas, o vienetai gali būti sunkiau išsinuomoti. Tai lemia mažesnes nuomos kainas ir mažesnes pajamas savininkui, ir gali kelti pavojų jūsų darbui.
Laikykitės dokumentų. Nuomojant nekilnojamąjį turtą yra daug popieriaus. Sutartys paprastai būna ilgos, o valstybės nuomotojo ir nuomininko įstatymai gali būti priskirti nuomos pabaigoje. Turite sekti saugumo indėlius ir atnaujinimo datas. Valstybinė teisė paprastai reglamentuoja, kiek įspėjimo nuomininkas turi duoti, o ne atnaujinti; geras išperkamosios nuomos agentas išsiunčia korteles, kai nuomos sutartis baigia galioti, ir prašo nuomininko patvirtinti atnaujinimą.
