Turto draudimo polisai, tiek asmeniniai, tiek komerciniai, būna įvairių tipų, priklausomai nuo rūšies ir turto bei reikalingos politikos pobūdžio. Vienas iš komercinės nuosavybės draudimo polisų vadinamas nuomotojo rizika. Ši politika buvo sukurta pastatų savininkams, kurie nuomoja savo pastatus kitiems. Politika apima atsakomybę, taip pat nuosavybę ir kai kuriose vietose taip pat žinoma kaip savininko draudimas.
Politikos poreikiai
Nuomotojo rizikos politika gali būti reikalinga įvairių tipų žmonėms ir verslui, priklausomai nuo to, kokie yra šios politikos poreikiai. Daugelis žmonių ar įmonių, nuomojančių pastatus kitiems, yra atsakingi už pastatą, kaip ir nuomininkas. Nekilnojamojo turto savininkams, teikiantiems nuomą biurų pastatams arba turintys įvairius butų ar kompleksus, reikės nuomotojo rizikos draudimo poliso.
Apimtis
Yra daug aprėpčių, kurios yra aprūpintos nuomotojo rizikos draudimo sutartimi, kuri apima atsakomybę ir turtinę žalą. Patvirtinimas netgi gali būti pridedamas prie tam tikrų rūšių politikos, kad būtų pridėta aprėptis dėl kūno sužalojimo ir teisinės atsakomybės už bet kokią taršą. Nuomotojo rizikos politikos bendroji atsakomybės dalis suteikia papildomą atsakomybę, kai įvyksta nelaimingas atsitikimas ar sužalojimas, kai nuomojantis pastatas yra nuomojamas.
Politikos rizika
Nuomotojo rizikos draudimo polisas išduodamas remiantis rizika, kuri yra tinkama aprėpti ir netinkama aprėpti. Reikalavimus atitinkanti rizika gali apimti, kad patalpose nėra šaunamųjų ginklų ir per pastaruosius trejus metus jie turi ne daugiau kaip du reikalavimus. Neatitinkamos rizikos gali būti pastatai, kurių plotas yra didesnis nei 100 000 kvadratinių pėdų, ir konkrečios verslo veiklos, pavyzdžiui, slaugos namų ar pagalbinės gyvenamosios patalpos valdymas. Nuomotojo rizikos politika paprastai nėra numatyta netinkamoms rizikoms.
Kreditai
Daugelis draudikų, teikiančių nuomotojo rizikos politiką, teikia kreditus arba nuolaidas, kai yra įvykdytos tam tikros sąlygos. Tai gali apimti nuomojamo pastato komercinio nuomininko pridėjimą kaip papildomą draudimo polisą. Kitas kreditas, kurį galima taikyti politikai, reikalauja, kad nuomininkas būtų atsakingas už tam tikrus pastato ar turto aspektus. Tai gali apimti sniego šalinimą iš šaligatvių žiemos metu ir šaligatvio bei bortelių būklę.
Ribos
Nuomotojo rizikos draudimo polisą galima įsigyti su ribotomis sumomis, kurios reikalingos arba būtinos apdraustajam. Daugelyje politikos sričių kiekvienai politikos sričiai priskirtai vietai nustatomi 1 mln. - 3 mln. Jei taršos aprėptis įtraukiama į politikos aprėptį, ji gali svyruoti nuo 250 000 iki 300 000 JAV dolerių vienam įvykiui. Apribojimai paprastai gali būti didinami iki to, ko reikia turto savininkui.
