Kartais reikia žinoti, kiek elemento verta, kai ji neturi nustatytos kainos. Tai dažniausiai reikalinga, kai bandote nustatyti, kokią vertę dovanotam turtui reikia savo mokesčiams. IRS leidžia jums išskaičiuoti teisingą rinkos vertę, kuri yra kaina, kurią turtas būtų parduodamas sąžiningai parduodant tarp nusimanančių pirkėjų ir pardavėjų. Kadangi sąžiningos rinkos vertės nustatymas nėra klausimas, susijęs su numerių prijungimu prie formulės, IRS turi priimtų metodų sąrašą.
Pardavimo kaina
Pardavimo kaina yra paprasčiausias metodas, nors tai yra tiksli tik tuomet, kai sandoris vyksta beveik tuo metu, kai reikalinga teisinga rinkos vertė. Pardavimo kaina pagal IRS yra faktinė pardavimo kaina, kurią gauna organizacija. Kadangi rinkos sąlygos gali pasikeisti, pardavimo kaina turėtų būti naudojama tik tada, kai sandoris yra neseniai įvykdytas. Jei bendrovė įsigijo naujus kompiuterius, nes planavo samdyti naujus darbuotojus, o vėliau netrukus po to sumažėjo dėl blogo ketvirčio pardavimo, jie galėjo paaukoti naujus kompiuterius už jų mokamą vertę.
Palyginami pardavimai
Palyginamasis pardavimas yra dažnai naudojamas metodas nekilnojamojo turto vertei nustatyti. Jis naudoja panašių objektų pardavimus netoliese ir prilygsta atitinkamo turto vertei. Kad šis metodas būtų tikslus, savybės turėtų būti labai panašios ir panašus pardavimas turi vykti neseniai. Tai taip pat turėtų būti teisingas pardavimas. Pvz., Panašių savybių pardavimų apribojimas nėra tiksli turto, kurio neparduodama uždaryta, vertės nustatymas.
Šis metodas taip pat naudingas nustatant dovanotos transporto priemonės vertę. Vidutinės automobilių kainos su tais pačiais metais, markės ir modelio, kurio būklė yra panaši, nustatymas yra geras būdas įvertinti sąžiningą naudotos transporto priemonės rinkos vertę.
Pakeičiamosios išlaidos
Šis metodas dažnai naudojamas su draudimo bendrovėmis. Jei prekės vertė pasikeitė laikui bėgant, to paties dalyko pakeitimo išlaidos turėtų būti laikomos tikrosios rinkos vertės rodikliu. Taigi, jei įsigijote namą už 200 000 JAV dolerių ir jis nudega, to paties namo atstatymas gali kainuoti 250 000 dolerių. 250 000 dolerių skaičius yra tikroji rinkos vertė, naudojant pakeitimo kainą; ne $ 200,000.
Ekspertų nuomonės
Kolekcionuojamiems daiktams, pvz., Menui ir monetoms, galbūt norėsite, kad ekspertas pateiktų nuomonę apie tai, kokia yra tikroji turto rinkos vertė. Naudodamiesi šiuo metodu, jūs norėsite, kad tikras ekspertas būtų įvertintas, o ne jūsų kaimynas ar draugas. Galbūt norėsite, kad ekspertas jums pateiktų raštišką objekto įvertinimą, jei nurodote mokesčių sumą.
Šis metodas yra ypač naudingas sprendžiant antikvarinius daiktus ar kolekcionuojamus daiktus, kuriuos sunku tiksliai nustatyti kitaip. Pavyzdžiui, jei komiksų parduotuvė turėjo paaukoti pasirašytos populiarios komiksų knygos Nr. 1 egzempliorių, norint nustatyti teisingą rinkos vertę, reikės eksperto.
