Kapitalo turtas yra žemė, pastatai, biuro ir gamybos įranga. Ji taip pat apima paskolos mokesčius, kai kurias palūkanų išlaidas ir nematerialųjį turtą, kaip autorių teisės. Verslo metai tikisi, kad šie straipsniai prisidės prie įmonės pelno, todėl pajamų ir sąnaudų atitikimo principas reikalauja paskirstyti sąnaudas per visą naudingo tarnavimo laiką. Paprastai pripažįstami apskaitos principai, arba GAAP, pripažįsta skirtingus lūkesčius dėl naudingų skirtingų rūšių turto.
Fizinis turtas
Fizinis turtas, pvz., Pastatai ar sunkiosios įrangos, akivaizdžiai turi ilgesnį tarnavimo laiką ir gauna kapitalo turto. Balanse pateikiamos šių straipsnių savikainos įsigijimo kaina. Apskritai, jei remontas ar kapitalinis remontas pratęsia turto galiojimo laiką, šios išlaidos tampa kapitalo priemone. GAAP pripažįstami du priimtini tokių kapitalo sąnaudų įrašymo metodai. Prie naujos sąskaitos pridedamos kapitalo sąskaitos remonto išlaidos. Kitas sumažina sukauptą nusidėvėjimą sąnaudų suma. Šis metodas išsaugo prekės savikainą istorine verte; tačiau didina bendrą turto vertę. Įprastas remontas dėl operacijų negali būti laikomas kapitaliniu turtu.
Palūkanų ir paskolų mokesčių didinimas
Jei įmonė per tam tikrą laiką stato turtą, pvz., Pastatą ar įrenginį, ir finansuoja tą statybą; palūkanos už paskolą per statybos laikotarpį tampa turto savikainos dalimi. Panašiai kai kurios ilgalaikių paskolų, pvz., Hipotekos, naudojamos pastatui įsigyti, įsigijimo išlaidos tampa kapitalizuotu turtu. Kaip ir kitu turtu, metinių amortizacijos sąnaudų registravimas šių turto savikainą paskirsto kelerius metus.
Nematerialusis turtas
Nematerialusis turtas apima intelektinę nuosavybę, pavyzdžiui, patentus, autorių teises, prekių ženklus, licencijas, prestižą ir kitą fiziškai neegzistuojančią nuosavybę. Visi šie straipsniai prisideda prie būsimų verslo pajamų, taigi jiems reikalingas turtas kaip turtas. Kadangi pasikeitė šiuolaikinio verslo pobūdis, šių turto vertė išaugo proporcingai daugelio įmonių fiziniam turtui. Norint nustatyti šio turto vertę arba naudingo tarnavimo laiką, reikia subjektyvaus įmonės vadovybės sprendimo.
Besikeičiantys kapitalizuojančio turto metodai
2002 m. Kongreso priimtas Sarbanes-Oxley aktas paragino Vertybinių popierių ir biržos komisiją ištirti galimybę perkelti JAV apskaitą iš taisyklėmis pagrįstos sistemos į principais pagrįstą sistemą, pavyzdžiui, tarptautinius finansinės atskaitomybės standartus arba TFAS. 2010 m. Vasario mėn. Komisija paskelbė pareiškimus, išreiškiančius nuolatinę paramą tokiam perėjimui.
TFAS ir GAAP skirtingai vertina kapitalizuotą turtą keliais punktais. Visų pirma GAAP neleidžia perkainoti turto rinkos verte, o TFAS leidžia šį pripažinimą. TFAS reikalauja atskirai atskirti didelio turto komponentų nusidėvėjimą. Susidomėjimas statybos metu taip pat skiriamas skirtingai. Lyginant kapitalo turto vertinimus tarp dviejų sistemų reikia žinoti apie šiuos skirtumus.
