Statybininkas subrangos sutartis sudaro daugumą arba visą konkretų darbą, kuris vyksta į projektą, įskaitant tinką. Pirmiausia statybininkas pateikia planus ir detales apie darbą ir po to pasiūlo subrangovų pasiūlymus. Galų gale, jie sudaro sutartį su vienu iš jų, kartais ir mažo kainos pasiūlymo teikėju, kartais ne. Nors tinklinis subrangovas pateikia vieną dolerio kainą darbui atlikti, šis pasiūlymas nustatomas remiantis kvadratinio pėdos kaina.
Nustatykite fiksuotas išlaidas. Pastoviosios tinko apdirbimo sąnaudos - tai darbas, smėlis ir tinkas. Taigi rangovas privalo iš patirties žinoti, kiek medžiagos reikia (tai priklauso nuo sluoksnių storio ir skaičiaus) ir tiekėjo kainos. Rangovas taip pat turi žinoti, kiek darbas įgulos nariai gali atlikti per dieną ir kiek jie turi būti mokami. Į pastovias išlaidas taip pat gali būti įtrauktos tam tikros nedidelės papildomos išlaidos, pvz., Draudimas, pastolių nuoma, benzinas, skirtas maišytuvui valdyti, arba klijai ir kiti tinko priedai.
Apskaičiuokite kainą už kvadratinį pėdą. Stucco įgulos dienai skirtų fiksuotų išlaidų suma, padalyta iš gipso kvadratinių pėdų skaičiaus, duoda įgulos išlaidas už kvadratinį pėdą. Tai yra rangovo neto kaina už kvadratinį pėdą.
Nustatykite kvadratinę medžiagą. Naudojant siūlomus projektus ir detales, tinkavimo rangovas privalo apskaičiuoti, kiek viso kvadratinių pėdų stuco reikia darbui atlikti. Šis skaičius nustatys, kiek laiko ir medžiagos reikės atlikti darbui, kurio fiksuotos išlaidos jau apskaičiuotos.
Padauginkite. Kvadratinių pėdų stucinio darbo dėl projekto, padauginto iš stucco rangovo fiksuotų išlaidų už kvadratinį pėdą, skaičius sudaro visą darbo užmokesčio kainos pasiūlymą.
Pridėkite pelną. Natūralu, kad tinkavimo darbų rangovas nori padaryti geriau, nei pertrauka. Taigi, norint, kad pasiūlymo kaina būtų vienoda, pridėkite norimą pelno maržą, kad gautumėte faktinę bendrą pasiūlymo kainą.
Kaina dideliems projektams pagal modelius. Dideliuose gyvenamuosiuose namuose dažnai yra keli skirtingi modeliai, kuriuos pirkėjai gali pasirinkti. Šiuose projektuose rangovas atsižvelgia į faktinę pasiūlymo kainą ir padalija jį pagal kvadratinę pėdsaką, kad sugrįžtų į kainos kvadratinį pėdą kainą. Tada pasiūlymas duodamas tokiu formatu, kad jį būtų galima pritaikyti įvairiems modeliams.
Patarimai
-
Statybininkai dažnai vertina rangovo patikimumą ir reputaciją, taip pat asmeninius santykius. Kai pasiūlymai yra palyginami, šie kiti veiksniai paprastai yra viršesni už absoliučią žemą skaičių.
Įspėjimas
Darbas yra pagrindinė stucco rangovo kaina. Deja, norint išlaikyti konkurencingumą, dauguma iš jų yra priversti pasikliauti nelegaliais imigrantais ar kitais abejotinais apskaitos metodais, kad būtų išlaikytos mažos kainos ir kainos.
