Nuomos prisiėmimas ar perėmimas gali būti naudingas visiems įmonės savininkui, kuris pasirašė ilgalaikę nuomą ir negali įvykdyti savo sutartinių įsipareigojimų, ir naujas verslo savininkas, ieškantis nuomos su palankiomis sąlygomis. Daugeliu atvejų nuomos perėmimas yra panašus į savo nuomos sutarties pasirašymą, išskyrus tai, kad pradinis nuomininkas prisiima galutinę atsakomybę už nuomos mokėjimus, garantuodamas juos.
Elementai, kurių jums reikės
-
Siuntėjo sutikimas
-
Nuomos mokestis
Derėtis su pradiniu nuomininku dėl išsinuomojimo sutarties detalių. Sutikite, ar mokėsite visą nuomą ar tik dalį jos. Paklauskite, ar norite, kad jūs pateiktumėte užstatą ar nuomą. Nuspręskite, kas mokės nuomos mokestį. Išsiaiškinkite atitinkamas detales, pvz., Datą, kada turtas pakeis rankas, ir ar ankstesnis nuomininkas gali saugoti visus daiktus patalpose. Savo subnuomos sutarties sąlygas rašykite raštu, pateikite dvi kopijas ir pasirašykite abi šalis.
Susisiekite su turto savininku ir pasakykite jam, kad norite parduoti atitinkamą turtą. Nors nuomotojo ir subletterio subnuomos sutarties sudarymas reikalauja papildomo darbo savininkui, jie paprastai sutinka su tuo, nes jie renka perleidimo mokestį, kuris gali būti net pusę mėnesio nuomos. Paprašykite savininko, ar jie nori išnuomoti nuomos sutartį, nesibaigus laikotarpiui, kuriam taikoma pradinė nuomininko nuoma, jei ilgesnį laiką dirbate toje vietoje.
Perskaitykite subletter sutikimą, kurį teikia savininkas. Palyginkite jį su standartinėmis subnuomos sutartimis, atkreipkite dėmesį į skirtumus ir paprašykite savininko paaiškinti, ar esate nepatogus su jais. Paprašykite savo advokato perskaityti savo parašo susitarimą ir įvertinti, ar jis kelia susirūpinimą.
