Vidaus grąžos norma (IRR) yra lygtis, kad būtų galima nustatyti įmonės vykdomų investicijų pelningumą. Šis procesas reikalauja tam tikrų bandymų ir klaidų, taip pat tvirtą pinigų laiko vertės suvokimą. Pinigų laiko vertės teorija teigia, kad šiandien dolerio vertė yra didesnė už dolerį per metus, nes dabar jūs galite investuoti dolerį ir „augti“ investiciją, atsižvelgiant į dolerio palūkanas.
Nustatykite pradines investicijas. Kai įmonė vykdo naują investiciją, lėšos naudojamos tokiems dalykams kaip turto pirkimas ir naujų darbuotojų samdymas. Norėdami nustatyti pagrindinę šių turto vertę, peržiūrėkite įmonės finansines ataskaitas. Išsamus balansas turėtų suteikti jums įsigyto turto vertę, kad atliktų projektą, o išsami interesų ataskaita suteiks jums naujas išlaidas, susijusias su darbuotojų samdymu ir mokymu. Visų šių išlaidų suma bus lygi jūsų pradinei investicijai.
Apskaičiuoti naujos verslo veiklos pinigų srautų prognozes. Kita IRR lygties pusė yra tai, kiek pajamų prognozuojama. Numatomi pinigų srautai turi būti gaunami iš turto, kurį nustatėte balanse. Pavyzdžiui, jei įvedate naują produktų liniją, kuri turėtų uždirbti pajamas per penkerius metus, nustatykite, kiek jis uždirbs kiekvienais metais, pirmaisiais metais - 200 JAV dolerių, antrus metus - 150 JAV dolerių ir pan.
Nustatyti bazinį diskonto koeficientą kiekvieniems numatomų pinigų srautų metams. Diskonto koeficientas yra skaičius 1 ir IRR, padidintas iki galios, apibrėžtos kiek metų ateityje gaus pinigų srautas. Pavyzdžiui, nuo trejų metų uždirbtas pinigų srautas būtų apskaičiuojamas kaip 1 plius IRR, padidintas iki trečios galios.
Apskaičiuokite IRR naudojant pinigų srautų prognozes ir pradines investicijas. Teisingas IRR atsiranda, kai būsimųjų pinigų srautų diskontuota vertė yra lygi pradinei investicijai. Kiekvienas diskontuotų pinigų srautų metai apskaičiuojamas dalijant numatytą pinigų sumą tam laikotarpiui iš diskonto koeficiento. Nustatę šias pagrindines lygtis, pakeiskite galimus IRR, kol diskontuotų pinigų srautų suma yra lygi pradinėms investicijoms.
Patarimai
-
Šis apskaičiavimas paprastai lyginamas su įmonės lyginamuoju indeksu, pvz., Įmonės svertine vidutine kapitalo kaina (WACC), siekiant nustatyti, ar projektas būtų pelningas projektą vykdančiai įmonei. Apskaičiuojant IRR, apsvarstykite galimybę naudoti skaičiuoklės programą, nes tai leis lengviau atlikti bandymus ir klaidas.
