Sėkmingo būsto plėtros LLC kūrimas prasideda nuo verslo plano rengimo. Verslo plane turėtų būti nustatytos trumpos, vidutinės trukmės ir ilgalaikės įmonės pelningumo strategijos, kartu parodant pramonės ir konkurentų žinias rinkoje. Būsto plėtros įmonės turi ypatingą dėmesį skirti būsto rinkai regione. Ribotos atsakomybės bendrovė (LLC) yra protingas verslo pasirinkimas daugeliui būsto plėtros įmonių. LLC registravimo taisyklės ir taisyklės skiriasi priklausomai nuo valstybės. LLC suteikia įmonės savininkui ribotą atsakomybę už įmonės skolas ir veiksmus, tačiau leidžia pelnui lengvai pereiti prie įmonės savininko.
Sėkmingo būsto plėtros LLC kūrimas
Sėkmingas verslas prasideda kuriant verslo planą. Dėl išsamaus išteklių kreipkitės į JAV smulkaus verslo administravimo (SBA) svetainę. Verslo planas prasideda santrauka, apibūdinančia įmonės istoriją ir ateitį, įskaitant jos misiją. Apsvarstykite trumpalaikių, vidutinės trukmės ir ilgalaikių būsto projektų mastą ir apimtį. Verslo plane turėtų būti pateikta išsami rinkos analizė, kuri analizuotų konkurentus (kitus kūrėjus) ir parodytų žinias apie nekilnojamojo turto rinką. Apsvarstykite, kaip verslas bus parduodamas vartotojams, ar pirmasis namų pirkėjas ar pensininkas ieško atostogų namų. Verslo planas turėtų apimti LLC valdymo struktūrą, finansavimo šaltinius ir išsamų biudžetą. Reikėtų apsvarstyti pradines išlaidas, ilgalaikius išteklius, biuro patalpas ir darbuotojus. Patikrinkite vietinius ir valstybinius įstatymus dėl draudimo ir kitų atsakomybės reikalavimų.
Užregistruokite būsto plėtros įmonę kaip ribotos atsakomybės bendrovę (LLC), susisiekdami su valstybės sekretoriaus tarnyba arba kita leidimus suteikiančia įstaiga. Pasirinkite pavadinimą, kuris tiksliai ir patraukliai atspindi būsto plėtros tikslą. Įmonės pavadinimą turi sekti LLC. Registracija reikalauja, kad valstybės valdžia pateiktų „organizacijos straipsnius“. Yra mokestis nuo $ 250 iki $ 500 į failą. Nors nereikalaujama, LLC turėtų turėti veiklos sutartį, kurioje būtų apibūdintos įmonės kasdienės veiklos, partnerių atsakomybės ir kaip pelnas ir nuostoliai bus paskirstyti partneriams.
Nustatyti finansavimo šaltinius. Naudodamiesi savo verslo plano aprašu, pradėkite ieškoti kapitalo didinimo šaltinių. Dėl būsto plėtros LLC apsvarstykite galimybę kalbėti su bendruomenės vietiniais bankais, kurie yra suinteresuoti bendruomenės vystymusi. Privatūs skolintojai taip pat yra galimybė. Būsto plėtros bendrovės taip pat turėtų tirti viešojo ir privataus sektoriaus partnerystės dotacijas, kurias siūlo vietos, valstybės ir federalinė vyriausybė. Būsto ir urbanistikos departamento (HUD) tinklavietėje pateikiamas valstybės būsto plėtros išteklių paskirstymas.
Baigti logistinius poreikius. Prieš pradedant operacijas, raskite biuro patalpas ir įsigykite biuro įrangą. Išlaidos ir poreikiai turėtų atitikti verslo planą. Jei verslo plane raginama samdyti papildomus darbuotojus, pradėkite tirti valstybės ir federalinės vyriausybės darbo įstatymus prieš reklamuojant darbuotojus. Būsto vystymo įmonės turėtų skirti ypatingą dėmesį licencijavimo, draudimo ir leidimų poreikiams, kaip reikalaujama pagal vietos, valstybės ir federalinius įstatymus. Taip pat turi būti laikomasi vyriausybės įgaliojimų dėl teisingo būsto ir lygių galimybių.
Patarimai
-
Pasak „Forbes“ žurnalo, dešimt didžiausių JAV investuotojų būsto rinkų yra Indianapolis, Ind.; Springfildas, Mo.; Denveris, Colo.; Albuquerque, N.M.; Kolorado Springsas, Colo.; San Antonijas, TX; Nashville, Tenn.; Ostinas, Teksasas; Misija, Teksasas; Raleigh, N.C.
Įspėjimas
Pradedant savo būsto plėtros LLC, kyla rizika. Kalbėkite su savo advokatu ir buhalteriu apie teisinę ir finansinę riziką.
