Patalpų atsakomybė yra teisinis principas, kad nekilnojamojo turto savininkai turi tam tikrą atskaitomybę už nelaimingus atsitikimus ir sužalojimus jų nuosavybėje ar patalpose. Patalpų atsakomybė daro įtaką verslo nuosavybę turinčioms įmonėms, kurios yra teisiškai atsakingos už pakviestų svečių saugumą. Draudimo bendrovės siūlo atsakomybės produktus, padedančius padengti atsakomybės už patalpas riziką.
Galimi incidentai
Nesvarbu, ar naudojate verslą iš savo namų, ar verslo nuosavybės, jūsų patalpos kelia tam tikrą nelaimingo atsitikimo ar sužalojimo lygį. Pavojus, su kuriuo susiduria verslo svečiai, priklauso nuo turto vietos ir verslo pobūdžio. Paprasti ledo sluoksniai dažnai būna šalto oro klimatuose, todėl įmonės paprastai rūpinasi automobilių stovėjimo aikštelėmis, skustuvais ir šalina ledą. FindLaw atkreipia dėmesį į sužalojimus pramogų parkuose kaip kitą galimybę. Planuojant nelaimingų atsitikimų prevenciją ir saugą, savininkai turi atsižvelgti į savo turtą ir verslą.
Lankytojo būsena
Vienas iš svarbiausių dalykų, kuriais remiantis nustatoma jūsų atsakomybė, kai įvyksta nelaimingas atsitikimas jūsų patalpose, yra nukentėjusiosios šalies statusas atvykus. Paprastai jūs esate labiausiai atsakingi, kai asmuo yra pakviestas svečias, pavyzdžiui, kai verslas atveria duris klientams. Licencijos turėtojai, kurie savininko sutikimu atvyksta į nuosavybę, yra savininko atsakomybė kai kuriose, bet ne visose valstybėse. Keleiviai, kurie aiškiai įvažiuoja į jūsų patalpas be kvietimo ar leidimo, priskiria mažiausiai atsakomybės naštą nuosavybės savininkui. „FindLaw“ pažymi, kad daugiau valstybių valdo nekilnojamojo turto savininkus, atsakingus už teisėtus lankytojus, įskaitant pakviestus svečius ir licencijos turėtojus, bet ne nelegalius lankytojus.
Kiti aspektai
Kartu su lankytojo tipu teismai, nagrinėdami bylas dėl atsakomybės už patalpas, nagrinėja kitus veiksnius, susijusius su savininko tinkama priežiūra, kuria siekiama užtikrinti saugią aplinką teisiniams lankytojams. Pagrindiniai klausimai yra šie: ar nuosavybė buvo naudojama kaip nurodo savininkas, kai įvyko incidentas, ar „įvykis“ buvo numatytas savininko, ar savininkas padarė pakankamai, kad nustatytų pavojingą būklę arba įspėtų lankytojus apie galimus pavojus. Kai tikimasi, kad vaikai bus potencialūs jūsų turto svečiai, padidės apsaugos našta ir tinkamas įspėjimas.
Bendrasis verslo atsakomybės draudimas
Reaguodamos į didelių finansinių nuostolių potencialą ieškinio atveju, daugelis verslo savininkų įsigyja bendrąjį verslo atsakomybės draudimą, kuris paprastai apima daugybę atsakomybės sričių, įskaitant atsakomybę už patalpas. Kuo daugiau pavojaus kelia jūsų turtas, tuo didesnis reikalingas draudimo lygis. Gavę išsamią atsakomybės politiką su tinkamu apsaugos lygiu, jūs perduodate dalį finansinės rizikos, susijusios su atsakomybe patalpose, draudikui. Darbas su verslo draudimo specialistu yra gera idėja gauti tinkamą aprėptį.
