Įmonės dažnai naudojasi sunkia įranga, transporto priemonėmis ar pastatais. Sunki įranga leidžia verslui aptarnauti savo klientus. Transporto priemonės leidžia darbuotojams apsilankyti klientų patalpose. Pastatai suteikia verslo vietą. Daugelis įmonių pasirenka nuomoti šiuos turtus, o ne juos pirkti. Įmonės, kurios neketina įsigyti turto, dažnai naudojasi nuomos sutartimi. Veiklos nuomos sutartis sudariusioms įmonėms yra keletas trūkumų.
Apibrėžimas
Veiklos nuoma išperkama, kai nėra numatytas nuosavybės perdavimas. Nuomotojas, arba turto savininkas, išlaiko nuosavybės teisę į visą nuomos laikotarpį ir gauna turtą atgal nuomos pabaigoje. Nuomininkas arba įmonė, naudojanti turtą, įrašo tik su nuoma susijusias išlaidas. Nuomininkas niekada nepripažįsta turto savo apskaitos dokumentuose.
Padidintos išlaidos
Viena iš veiklos nuomos priežasčių trūkumų yra didesnis išlaidų lygis. Veiklos nuomos sutartis gaunančios įmonės už nuomos laikotarpį apskaitos nuomos sąnaudas per visą nuomos laikotarpį. Šios išlaidos pateikiamos bendrovės pelno (nuostolių) ataskaitoje. Pelno (nuostolių) ataskaitoje pateikiamos už laikotarpį uždirbtos pajamos, patirtos išlaidos ir laikotarpio grynosios pajamos. Finansinių ataskaitų naudotojai norėtų, kad įmonės praneštų apie teigiamas grynąsias pajamas. Išlaidos, įskaitant veiklos nuomos išlaidas, sumažina įmonės grynąsias pajamas.
Nuosavybės stoka
Turto nuosavybė padidina įmonės nuosavybės lygį ir atsakomybę už turtą. Esant nuomos sutarčiai, trūkumas yra tas, kad nuomojamas turtas niekaip nėra turto apskaitos įrašuose turtas. Bendrovė neturi galimybės parduoti ar modifikuoti turtą be nuomotojo leidimo. Nuosavybės išmokų trūkumas yra dar vienas veiklos nuomos trūkumas.
Nepertraukiamumo trūkumas
Veiklos nuoma yra laikinieji nuomotojo ir bendrovės susitarimai. Pasibaigus nuomai, šios nuomos sąlygos netenka galios. Nuomotojas ir bendrovė praleidžia laiko iš naujo derėtis dėl sąlygų arba nutraukti santykius. Bendrovė turi iš naujo apsvarstyti nuomos sutartį ir reguliariai vertinti savo galimybes. Toks tęstinumo trūkumas sukelia sunkumų kompanijai planuoti, dar vieną trūkumą.
