Pastatų valdymo kontrolinis sąrašas yra puikus šaltinis pastato ar techninės priežiūros vadovui arba turto valdytojui. Ši standartizuota forma gali būti dalijama su darbuotojais ir trečiųjų šalių darbuotojais, kad būtų parodyta, kas turi būti padaryta pastato valdymui. Be pastatų priežiūros, pastatas, net ir naujas, gali pablogėti ir mažėti dėl tokių problemų kaip vandens žala ir kenkėjų užkrėtimas.
Patikrinkite, ar nėra dulkių kontrolės
Dalis pastatų priežiūros užtikrina oro kokybės saugumą statybininkams. Pastatų prižiūrėtojai gali užtikrinti, kad patalpų oras nebūtų pernelyg dulkėtas, tikrinant įprastą valymą. Pvz., Valymo darbuotojai gali naudoti didelio efektyvumo vakuumą ir keisti maišus, kai jie yra pilni. Jie taip pat gali reguliariai valyti ventiliacines angas, nesvarbu, ar jie yra ant grindų, sienų ar lubų. Įėjimai turi turėti dulkių kilimėlius, kad žmonės galėtų nuvalyti kojas, kai jie patenka į pastatą, ir jie turi būti reguliariai purtomi. Dulkių kontrolė neleidžia daugeliui poveikių patalpų keleiviams, pvz., Alergijos ir kvėpavimo sutrikimų.
Patikrinkite, ar nėra nuotėkių
Svarbu patikrinti vandens nutekėjimą (ir dujų ar alyvos nutekėjimą). Nuotėkis vandenyje gali pakenkti turtui ir galimas aplinkosaugos problemų, pvz., Pelėsių ir drėgmės, priežastis. Kontroliniame sąraše taip pat gali būti reikalaujama vizualiai tikrinti visus kambarius ir lauko zonas su apšviestais vamzdžiais, kad būtų galima patikrinti, ar nėra nuotėkio. Viduje vonios kambariuose ir virtuvėse ieškokite įrodymų (pvz., Vandens dėmių) iš nutekančių kriauklių, maišytuvų, tualetų ir vamzdžių. Kai kuriais atvejais pastatų prižiūrėtojai taip pat gali patikrinti vandens nutekėjimą, dėl kurio daugiaaukščiuose pastatuose gali būti padaryta žala grindims ir luboms.
Patikrinkite HVAC sistemas
Kitas didelis pastatų valdymo išlaidų šaltinis yra šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistema, kuri neveikia tinkamai. Šaltesniame klimate kontroliniame sąraše esantis ŠVOK sistemos elementas gali apimti specialios įrangos, pvz., Krosnių ir katilų, tikrinimą. Daugumoje klimato sąlygų kontroliniame sąraše turėtų būti tikrinami oro kondicionieriai, šildytuvai, ortakiai, ventiliacijos angos, vamzdžiai ir kitos su ŠVOK susijusios sritys. Kontroliniame sąraše taip pat gali būti siūloma tikrinti termostatus patalpose visame pastate, kad kiekvienas kambarys būtų šildomas arba aušinamas.
Įvairūs
Pastatų valdymo kontrolinis sąrašas apima vizualius patikrinimus, skirtus įvairioms įvairioms problemoms, kurias taip pat gali ieškoti namų inspektorius. Vadybininkas turėtų ieškoti daiktų, kuriuos reikia remontuoti ar pakeisti. Problemos gali būti grindys, sienos, stogai, langai, prietaisai, septinės sistemos, vandentiekis, elektra, priešgaisrinės saugos įranga ir išorės zonos. Kontrolinis sąrašas taip pat gali apimti sveikatos ir saugos patikrinimus, pvz., Požeminių saugyklų tikrinimą, asbesto ir švino poveikio tikrinimą, geriamojo vandens kokybės tikrinimą ir kenkėjų bei kenkėjų prevencijos patikrinimą. Kai kurie pastatai taip pat reikalauja saugaus pavojingų cheminių medžiagų laikymo ir ženklinimo.
