Mokėjimas už statybą labai skiriasi nuo daugumos pirkimų. Tai ne tik didelė pirkimo kaina, bet ir ilgas laikas pastatyti pastatą. Rangovas nenori atlikti visų darbų be darbo užmokesčio, tačiau klientas nenori mokėti, kol nebus atliktas darbas. Klientas paprastai pasilieka dalį pinigų, kol darbas bus baigtas. Ši galutinė suma žinoma kaip buhalteris buhalterio kalboje.
Patarimai
-
Išlaikymas - tai pinigai, kuriuos klientas stabdo tol, kol bus atliktas darbas. Paprastai jis naudojamas didesniems projektams, pavyzdžiui, statybai.
Gautinos sumos
Rangovui darbas atliekamas dviem būdais. Gautinų sumų išlaikymas reiškia pinigus, kuriuos klientas atsilieka, kad jie galiausiai sumokės rangovui. Mokėtinos sąskaitos yra pinigai, kuriuos rangovas pasilieka iki išmokėjimo subrangovams.
Tarkime, kad jūsų rangovas kuria naują laivybos centrą didmeninės prekybos įmonei. Kaina: $ 225,000. Didmenininkas reguliariai atlieka mokėjimus, kai užbaigiate reikšmingas projekto dalis, pvz., Užpilkite pamatus arba įrengiate laidus ir vandentiekį. Paskutiniai 10 proc., $ 22,500, nepasiekia, kol projektas nebus baigtas.
Kai pradėsite projektą, jūs įtraukiate 202 500 JAV dolerių kaip gautinas sumas. 22 500 JAV dolerių eina į gautinas sumas, kurias reikia sumokėti, arba išpirkimo terminą. Svarbu atskirti atsargas nuo kitų gautinų sumų. Jei derinate jį su reguliariomis gautinomis sumomis, tai atrodys, kad jūsų klientas laiku nesumokės, o tai blogai atspindi jūsų įmonę. Balanse įrašėte rezervą kaip trumpalaikį turtą.
Išlaikymas mokėtinose sąskaitose
Kaip ir jūsų klientas, nenorite mokėti savo subrangovų, tokių kaip santechnikai, elektrikai ir izoliatoriai, už darbą, kuris nėra atliktas. Paskutinė mokėjimo dalis, kurią reikės priimti po to, kai sutiksite savo baigtą darbą, taip pat yra išlaikymas. Ją įtraukiate į savo knygas kaip mokėtinas sąskaitas. Jei tikitės atlikti mokėjimą per ateinančius 12 mėnesių, balanse pranešate, kad mokėtina suma yra trumpalaikė.
Atsiskaitymas daugiau nei kaina
Statyba ne visada vyksta sklandžiai. Rangovo išlaidos bet kuriuo momentu gali būti didesnės arba mažesnės už sumą, kurią klientas sumokėjo. Tai turi atspindėti statybos apskaita. „Billings“ daugiau nei išlaidos ir apskaičiuotas pelnas yra mokėjimai, viršijantys iki šiol atlikto darbo sąnaudas ir pajamas. Kadangi rangovas turi pakankamai dirbti, kad pateisintų atsiskaitymą, apskaitininkai tai laiko atsakomybe; bendrovė skolinga klientui. Išlaidos ir apskaičiuotos pajamos, viršijančios atsiskaitymą, veikia kitaip; klientas turi skolininką. Tai tęsiasi knygose kaip turtas, kaip ir gautinos sumos.
Abi šios situacijos taikomos nebaigtoms sutartims. Pasibaigus sutarčiai ir klientui priėmus darbą, klientas turėtų atleisti galutinį mokėjimą. Tuo metu išlaidos ir pajamos turėtų būti vienodos.
