Yra daug mitų, susijusių su pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pardavimu. Tai verta savo laiko ir pastangų gauti faktus apie pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe perpardavimą. Parduodamas pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybė yra panašus į tradicinį nekilnojamojo turto pardavimą. Jūs esate geresnėje padėtyje, jei mokate pakaitinį naudojimąsi laiku. Jei vis dar finansuojate pakaitinio naudojimosi laiką, paskola turės būti įvykdyta prieš perduodant aktą. Rinkodara arba reklamavimas, kai parduodamas jūsų pakaitinis naudojimosi laikas, skiriasi nuo namų pardavimo. Jūs negalite išeiti pardavimui iš anksto. Kadangi daug laiko pasilieka dėl atostogų, svarbu gauti nacionalinį poveikį. Galiausiai, pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savybės ne visada didėja. Dažniausiai pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pardavimas gali būti mažesnis už sumokėtą pradinę pirkimo kainą. Savo pakaitinio naudojimosi teisę galima parduoti savininku arba pasitelkiant nekilnojamojo turto agentą, kuris specializuojasi pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teise.
Elementai, kurių jums reikės
-
Interneto ryšys
-
teisinius dokumentus dėl pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe
-
įrašai apie pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe remontą / priežiūrą
-
hipotekos dokumentas
Surinkite savo paskolos dokumentus, priežiūros įrašus ir mokesčių informaciją; taip pat bet kokią informaciją, susijusią su pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe. Jei skolingi pinigai dėl pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, jis turės būti sumokėtas. Kad uždarytumėte pardavimą, turėsite sumokėti sumą iki uždarymo arba paimti pinigus, priklausomai nuo skolos sumos. Perskaitykite originalius dokumentus ir nustatykite, ar turite turtą, ar jūsų nuosavybė yra teisė naudoti (RTU). Teisė naudotis pakaitiniu naudojimuisi yra naudinga tik tam tikrą metų skaičių. Teisė naudoti savybes vertė sumažėja, nes ji artėja prie nurodyto laikotarpio pabaigos.
Padarykite savo pardavimo kainą realiai. Skirtingai nuo tradicinio nekilnojamojo turto, pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybė dažnai parduoda už mažesnę nei pradinę kainą. Daugiau pinigų gauti iš pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pardavimo nėra norma. Nepakankamai prižiūrimos savybės atneš dar mažesnę grąžą nei gerai saugomos savybės. Daugelis pirkėjų ieško sandorio. Jei parduodami keli pakaitiniai daiktai ir jie yra panašūs į jūsų vienetą, nustatykite savo kainą, kad ji būtų patraukli pirkėjui.
Reklamuokite pakaitinio naudojimosi laiką. Paskambinkite savo kurortui ir paklauskite, ar jie reklamuoja vienetus pardavimui. Ieškokite internete, kad galėtumėte sužinoti apie savo interneto rinkodaros galimybes. Kreipkitės į Nekilnojamas, kurie specializuojasi pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pardavimo klausimais ir teiraujasi apie jų rinkodaros priemones. Paklauskite, kokie jų mokesčiai. Dažnai tai yra pardavimo kainos procentinė dalis, kaip ir tradiciniame nekilnojamojo turto pardavime. Turėsite nuspręsti, ar savo nuosavybės teise parduosite savarankiškai, ar pasitelkiate nekilnojamojo turto agento pagalbą.
Įspėjimas
Būkite susipažinę su sukčiavimu ir kompanijomis, kurioms reikalingi išankstiniai mokesčiai prieš užtikrinant pirkėjui savo turtą.
