Amerikos architektų institute (AIA) yra daugiau nei 100 dokumentų, kurie buvo parengti ir naudojami architektų ir inžinierių, rangovų, projektų savininkų ir teisininkų. Jie laikomi pramonės standartais statybos ir projektavimo projektams. AIA sutarties dokumentai neatitinka jokios atskiros valstybės įstatymų; vietoj to jie skirti nacionaliniam naudojimui, pvz., LEED (tvari architektūra). Šie dokumentai nuolat atnaujinami; esamos sutartys turi būti periodiškai peržiūrimos, nes pasikeičia nacionaliniai statybų kodeksai arba pramonė, pvz., nauji tvarios architektūros įstatymai ir įgaliojimai. Kiekvienos formos santrauka yra prieinama prieš ją pasirinkus.
Elementai, kurių jums reikės
-
AIA narystė atsisiųsti formas
-
Sutartis
Patikrinkite, kokio tipo dokumentus reikia pateikti. AIA dokumentai suskirstyti į dvi pagrindines kategorijas. Vienas yra vadinamas „šeimomis“, o kitas - „serija“. Dokumentai yra sujungti procedūromis tarp architekto ir kitų, pavyzdžiui, rangovų ir savininkų. Kartais tam pačiam projektui bus reikalingi keli tos pačios „šeimos“ ar „serijos“ dokumentai.
Nustatyti, kokio tipo projekto pristatymo metodas reikalingas projektui „šeimos“ metodas. Tai gali būti nedideli arba dideli projektai. Ši informacija padės nuspręsti, kokie dokumentai bus reikalingi architektui. Vienas iš jų yra „dizaino pasiūlymo kūrimas“, o tai reiškia, kad architektas suprojektavo pastatą. A serijoje yra savininkų / rangovų sutartys, o „G“ serijos sutartys.
Nustatyti, koks „serijų“ klasifikavimas reikalingas. Dokumentai suskirstyti į kelias klasifikacijas, pvz., B seriją. Tarp daugiau nei 30 šios klasifikacijos dokumentų yra standartinis susitarimas tarp projekto savininko ir architekto. Šiame dokumente aptariami penki etapai, kuriuos architektas atlieka kaip paslaugos. Tai yra scheminis dizainas arba architekto pradiniai eskizai, dizaino raida, pasiūlymai rangovams, rangovų derybos dėl mokesčių ir baigimo datos bei statyba. Atlyginimo priemonės architektui tvarkomos šiame dokumente.
Užpildykite norimas formas pagal savo reikalavimus. Dėl mėnesinių rangovų mokėjimų reikia pateikti G702 formą. Užpildykite pirmąją eilutę su visu pradiniu mokesčiu, dėl kurio susitarė generalinis rangovas. Antroji eilutė bus užpildyta grynaisiais keitimo mokesčiais. Tai bet koks mokestis už paslaugas, kurios nebuvo apibrėžtos pradinėje sutartyje. Papildomoms eilutėms reikės informacijos apie tai, kiek sumokėta už pradinę sutartį, ir visas medžiagas, pvz., Santechnikos ar apsaugos įrangą, kurios gali būti laikomos saugykloje. Pastaroji informacija bus atimta iš būsimų mokėjimo prašymų.
Įspėjimas
Tik AIA nariai gali susipažinti su dokumentais organizacijos interneto svetainėje.
Norint sumokėti už keitimo mokestį su AIA sutarties dokumentacija, jis turi būti patvirtintas generalinio rangovo (GC). Svarbu įsitikinti, kad projekto vadovas užpildė atitinkamus dokumentus, kad GC galėtų atlikti mokėjimą.
