Nekilnojamojo turto agento darbas dažniausiai yra nepriklausomas ir nekontroliuojamas, dažnai reikia ilgų valandų ir didelių išlaidų pardavimui gauti. Siekiant išvengti asmeninių ir nekilnojamojo turto išlaidų sumaišymo, reikalinga banko sąskaita jūsų nekilnojamojo turto sandoriams. Jūsų nekilnojamojo turto banko sąskaita veikia taip pat, kaip komercinės bankininkystės sąskaita mažam verslui. Jei kiekvieną mėnesį išlaikysite tam tikrą minimalų balansą, jūsų nekilnojamojo turto versle galėsite naudotis komercinio banko sąskaitos ištekliais, kai tik juos reikia.
Raskite savo vietovėje esančius bankus, kuriuose yra komercinių sąskaitų. Komercinės patikros sąskaitos skiriasi nuo standartinių sąskaitų sąskaitų, nes jos siūlo didesnius kasdienius bankomatus, palūkanų normas ir kredito linijas. Paklauskite savo nekilnojamojo turto kolegų, kokį banką jie naudoja kaip vietą pradėti.
Suplanuokite susitikimą su pasirinkto banko vadovu. Komercinio banko sąskaitos atidarymas jūsų nekilnojamojo turto operacijoms užtrunka ilgiau nei standartinės sąskaitos atidarymas. Bankas turi patikrinti jūsų nekilnojamojo turto licenciją, aptarti įvairias prieinamas paskyros parinktis ir pasirašyti dokumentus. Jei neturite susitikimo, bankas gali būti užimtas ir negalėdamas jus sutikti tą dieną, kai pasirodys.
Surinkite asmeninę tapatybę ir nekilnojamojo turto licenciją, kad pasiektumėte į banką. Paprastai bankui reikia vairuotojo pažymėjimo, socialinio draudimo kortelės numerio ir dokumento, įrodančio, kad esate nekilnojamasis turtas.
Užpildykite banko komercinės sąskaitos dokumentus ir įneškite pradinį balansą į sąskaitą. Beveik visi komerciniai bankai reikalauja atidaryti indėlių sumą, kad atidarytumėte savo nekilnojamojo turto banko sąskaitą. Ši suma skiriasi nuo šimtų iki tūkstančių, priklausomai nuo jūsų paskyros sąlygų. Prieš pasirašydami dokumentus, norėdami išvengti susitarimo, kurio negalite įvykdyti, paprašykite bankininko apie indėlių sumą.
Paprašykite kortelės su savo banko informacija. Ši kortelė yra naudinga, jei kada nors pamiršote savo sąskaitą ar maršruto numerį, kai atliekate nekilnojamojo turto operacijas.
Jei reikia, paklauskite čekių ir kredito linijos. Jei jums reikia parduoti turtą prieš jam mokant komisinį atlygį už tą turtą, kredito linija padeda padengti išlaidas. Nustatykite savo kredito linijos apribojimus, kad išvengtumėte daugiau nei galite tvarkyti. Pavyzdžiui, bankas gali automatiškai pasiūlyti jūsų sąskaitai $ 30,000 kredito liniją, kai jums tikrai reikia tik dešimtosios tos sumos. Pasitarkite su savo bankininku apie bet kokius apribojimus, kuriuos norite nustatyti paskyrai.
