Gyvenamieji rangovai stato, renovuoja ir remontuoja namus ir butų būstą. Nėra nustatyto darbo užmokesčio gyvenamiesiems rangovams, o individualūs rezultatai labai skiriasi. Kai kurie rangovai, užsiimantys didelėmis sutartimis, apimančiomis šimtų namų statybą, kasmet kasmet milijonai - nors daugelis praranda pinigus per liesą laiką. Kiti rangovai tiesiog gauna, bet turi nuolatinį pelną, net jei statyba vyksta žemyn.
Susitarimo procesas
Rangovai paprastai siūlo „pasiūlymus“ statybos ar renovacijos projektams, nors daugelis projektų atliekami pagal laiko ir materialiojo įvertinimo pagrindą: rangovas renka darbo specifiką ir paskui nurodo kainą, kuri apibrėžiama kaip darbo valandų norma, pridėjus medžiagų. Apskaičiavimas yra paplitęs mažesnėse darbo vietose ar individualiuose projektuose, o sutartims, susijusioms su daugeliu panašių darbo vietų, rangovas pateiks pasiūlymą, remdamasis savo projekto sąmatomis. Jei rangovo sąmatos dėl darbo ir medžiagų kainos yra tikslios, jis turėtų tikėtis užsidirbti pinigų, jei jis bus samdomas darbui atlikti. Jei jo įverčiai yra netikslūs, jis gali prarasti pinigus. Pasiūlymai dažnai yra privalomi, ypač dėl didesnių sutarčių, nors sutarčių valdytojai dažnai sukuria mechanizmą, skirtą išlaidoms koreguoti dėl aplinkybių, kurių rangovas negalėjo pagrįstai numatyti, arba jei pasikeičia darbo apimtis. Laiko ir medžiagų skaičiavimai yra lankstesni, tačiau klientas prisiima didesnę riziką, nes galutinė sąskaita gali būti didesnė, nei buvo numatyta iš pradžių.
Maržos
Gyvenamoji sutartis yra konkurencingas verslas, ir dažnai yra keletas kvalifikuotų paslaugų teikėjų kiekvienoje rinkoje, kad galėtų atlikti tam tikrą paslaugą. Tai mažina pelno maržą. Rangovai siekia didesnio pelno dydžio mažesnėms darbo vietoms - nuo 15 iki 75 proc. Didesnės darbo vietos arba tos, kurios atliekamos naudojant „sąnaudų pliuso“ apskaitą, kai rangovui mokama marža virš išlaidų, dažnai turi siauresnę pelno maržą, kartais net 3–4 proc.
Mokesčių aspektai
Dalis bendrųjų pajamų sutarčių savininkų savybių sudaro kompensacijos struktūrą. Atlyginimų pajamos apmokestinamos kaip įprastos pajamos ir joms taikomi socialinio draudimo mokesčiai. Tačiau dividendų pajamoms netaikomi socialinio draudimo mokesčiai, kurie nuo 2011 m. Gali sutaupyti net 13,3 proc. Mokesčių. Kvalifikuoti dividendai taip pat gauna palankesnį mokesčių režimą. Taigi du rangovai su vienodomis įmonėmis galėtų atnešti labai skirtingas pajamas, atsižvelgus į mokesčius, priklausomai nuo to, kiek savininko darbo užmokestis priklauso nuo darbo užmokesčio ir kiek dividendų.
Sverto panaudojimas
Rangovas gali padidinti pelną pasinaudodamas svertu - arba skolindamas pinigus investuoti į verslą. Pavyzdžiui, stogo rangovas su vienu sunkvežimiu gali pasiskolinti $ 100,000 už antrąjį sunkvežimį ir įrangą. Jei jis gali išlaikyti sunkvežimį ir įgulą užimtas, jis gali padvigubinti savo metines pajamas - ir daugiau nei dvigubą pelną, nes, nors pajamos gali padidėti su papildomu darbo pajėgumu, įmonės pridėtinės išlaidos gali išlikti santykinai fiksuotos. Tačiau, jei antrojo sunkvežimio ir įgulos paklausa nepasireiškia, kaip tikėtasi, rangovas vis dar turi skolų mokėjimus ir dėl to gali bankrutuoti, jei veiklos pajamos nėra pakankamos skolos aptarnavimui padengti. Skolinimosi pinigai gali padidinti pelno maržą. Tačiau tai taip pat padidina riziką.
