Išnuomojant jūsų butą reikia daug mokslinių tyrimų ir dirbti, kad būtų užtikrinta geriausia erdvė. Nesvarbu, ar tai yra turtas, kurį gyvenote ir norite išlaisvinti, ar investicinis turtas, priimkite sprendimus, kurie suteikia jums geriausią grąžą, tuo pačiu apsaugodami savo turtą ir savęs. Pasirinkite tarp savarankiško požiūrio ir nuomos nekilnojamojo turto agento, kad valdytumėte butą.
Paruoškite butą
Paimkite butą nuomininkui valant ir dažant interjerą ir eksterjerą. Patikrinkite prietaisus ir vandentiekį, kad įsitikintumėte, jog viskas veikia tinkamai. Remontuokite ir pakeiskite neveikiančius prietaisus, pvz., Šildytuvus ir oro kondicionierius. Patikrinkite ir remontuokite laiptus ir lauko zonas, pvz., Balkoną, kad būtų užtikrinta gyvenamoji erdvė, ir pasirūpinti saugos priemonėmis, pvz., Dūmų detektoriais ir gesintuvais.
Nuspręskite dėl paketo
Nustatykite nuomos sąlygas ir ką norite pasiūlyti nuomininkui. Nuspręskite, ar norite nuomos ar mėnesio nuomos, ir ar tai bus baldais arba be baldų nuomos. Priklausomai nuo jūsų buto dydžio, nuspręskite, kiek galima išsinuomoti nuomininkus ir ar leisti naminiams gyvūnėliams. Apskaičiuokite savo nuomos kainą lyginant panašių apartamentų kainas jūsų kaimynystėje. Būtinai apskaičiuokite būsto išlaikymo išlaidas, pvz., Hipotekos mokėjimus, mokesčius, komunalines paslaugas ir teisinius mokesčius. Tikslas yra užtikrinti, kad jūsų nustatyta nuomos kaina jums suteiktų pelno.
Rasti nuomininką
Reklamuokite savo butą per draugus ir šeimą, vietinius dienraščius ir internetinius sąrašus. Įtraukite svarbiausią informaciją apie namą, pvz., Vietą, dydį ir kainą. Taip pat galite pasirinkti naudoti nekilnojamojo turto agentą, kuris, naudodamas nuomininko pageidavimų sąrašą, gali suderinti jums suderinamą mokestį.
Atlikite fono patikrinimą
Interviuokite būsimus nuomininkus viešoje vietoje. Patvirtinkite jų užimtumo statusą ir patikrinkite jų banko ataskaitas ir kredito ataskaitas. Susisiekite su buvusiais savininkais, kad patvirtintumėte savo patirtį su nuomininku dėl nuomos laiko mokėjimo. Savininkai naudoja šią informaciją, kad patikrintų nuomininko gebėjimą laiku ir laiku sumokėti nuomą. Patikrinkite ankstesnius nuosprendžių registrus ir daugelyje valstybių galite paprašyti teisėto gyvenimo įrodymo.
Parengti teisinę sutartį
Sudarykite nuomos sutartį, kurioje išdėstomi jūsų kaip nuomininko ir nuomininko įsipareigojimai. Įtraukti nuomos sąlygas, pvz., Nuomos trukmę, nuomos datą, iškeldinimo procedūras ir papildomus mokesčius, pvz., Automobilių stovėjimo aikštelę ir šiukšlių surinkimą. Uždarykite sandorį pasirašydami susitarimą, kad jis taptų teisiškai privalomas.
