Kaip sukurti nekilnojamojo turto portfelį. Nekilnojamojo turto rinka dažnai paminėta kuriant daugelį turtingiausių pasaulio žmonių. Tačiau rinka yra nedidelė rizika, todėl svarbu sukurti sveiką ir diversifikuotą valdų portfelį šioje potencialiai pelningoje srityje. Tęsti svarstymą, kad sužinotumėte, kur pradėti.
Elementai, kurių jums reikės
-
Finansavimas
-
Pradinis mokėjimas
Ištirti įvairius investicijų į nekilnojamąjį turtą stilius, kad sužinotumėte apie susijusią riziką ir naudą prieš išvykdami į priekį. Ne mažiau skausminga ir pigesnė yra mokytis iš kitų klaidų nei iš savo.
Nuspręskite, ką jaučiatės patogiai, pirmą kartą investuodami. Daugelis žmonių nuomoja nuomos savybes patraukliu pasirinkimu. Kitos galimybės apima rehabbing (paprastai vadinamas prakeikimu), lizingo nuosavybei arba daugelio vienetų ar komercinių savybių pirkimas. Priimkite sprendimą pagal savo pačių tyrimus ir interesus.
Organizuokite finansavimą. Finansavimas dažnai yra raktas į sėkmingą nekilnojamojo turto portfelį. Tai yra rizikingas verslas, ir daugelis skolintojų buvo sudeginti praeityje. Dėl šios priežasties dažnai turite pateikti 20–30 procentų reikiamų lėšų kaip išankstinį mokėjimą. Suraskite skolintoją, kuris nori dirbti su jumis, kol pamatysite savo pirmąjį turtą, kad sutaupytumėte laiko ir išvengtumėte galvos skausmo, streso ir prarasti kitų investuotojų, turinčių finansavimą.
Pirkite savo pirmąjį turtą ir padarykite pirmąjį savo nekilnojamojo turto portfelio ženklą. Su kiekvienu nauju įsigytu turtu bus sukurtas platesnis ir įvairesnis akcijų paketas.
Patarimai
-
Investuokite į keletą skirtingų tipų nuosavybės, kad suteiktumėte tam tikrą izoliaciją, kai rinkose yra žygiai, kaip jie neišvengiamai bus. Stenkitės, kad visi jūsų kiaušiniai į vieną krepšį nepatektų į jūsų nekilnojamojo turto portfelį. Prieš bandant gauti finansavimą, turite parengti verslo planą. Skolintojai mėgsta apskaičiuoti riziką; aiškus, glaustas ir suprantamas verslo planas suteikia jums patrauklią riziką.
