Pradedant nekilnojamojo turto valdymo įmonę yra rizikinga įmonė. Neįmanoma pašalinti rizikos, kylančios pradedant naują įmonę. Nekilnojamojo turto rinka yra nepastovi ir rinkos sąlygos išlieka nuolatinės. Nauji smulkiojo verslo savininkai gali gerokai padidinti sėkmės potencialą kruopščiai planuodami ir rengdami. Teksaso valstija palankiai vertina naujus mažųjų įmonių savininkus ir siūlo klases, naudingus patarimus ir aiškias taisykles bei reglamentus, padedančius kurti naujas verslo įmones Lone Star valstybėje.
Tyrimas dėl valstybinio nekilnojamojo turto licencijos egzamino ir testo išlaikymo. Kreipkitės į Teksaso valstybinio nekilnojamojo turto komisiją dėl kreipimosi į patvirtintą nekilnojamojo turto mokyklą ar klasę. Kad būtų galima paimti egzaminą, kandidatas turi būti ne jaunesnis kaip 18 metų ir Jungtinių Valstijų pilietis arba teisėtai priimtas užsienietis. Kandidatas taip pat turi būti legalus Teksaso gyventojas. Visi kandidatai turi užpildyti ir perduoti Teksaso nekilnojamojo turto I ir II principus, Teksaso agentūros įstatymą ir Teksaso sutarčių įstatymą. Nekilnojamojo turto valdytojai, nuomojantys ar parduodantys nekilnojamąjį turtą, parduodamą Teksase, turi turėti galiojančią nekilnojamojo turto brokerio licenciją, kurią išduoda valstybė. Nekilnojamojo turto licenciją nereikalauja tie, kurie valdo nekilnojamojo turto ar namų savininkų asociaciją. Asmenys, kurie renka tik nuomą, atlieka kredito patikrinimus ir teikia turto valdymą, neturi būti licencijuoti.
Analizuokite savo rinką ir nustatykite savo kompetencijos sritį. Nekilnojamojo turto valdymo įmonės specializuojasi ir tvarko gyvenamuosius objektus, mažmeninės prekybos plotus, butų ar butų valdymą, sandėlių nuomą ir žemės ūkio paskirties žemės valdymą. Suplanuokite savo verslą, kad sutelktumėte dėmesį į pasirinktą pramonės segmentą. Suraskite savo verslui tinkamą vietą. Jei įmanoma, susitarkite dėl turto valdymo sutarties su vietos savininku, kad valdytumėte pastato dalį savo nuomos mokesčio. Jei esate savo biuro patalpų valdytojas, galėsite valdyti pastato vizualinę išvaizdą ir struktūrinę priežiūrą. Gerai valdomas turtas tampa jūsų valdymo gebėjimų demonstravimu.
Ieškokite advokato ar mokesčių patarėjo, kad nustatytumėte savo įmonės organizacinę struktūrą. Jūs galite dirbti kaip individuali įmonė, partnerystė ar korporacija. Kreipkitės į „Texas Corporation“ komisiją, kad nustatytumėte, ar jūsų įmonės pavadinimas yra prieinamas, ir pateikite registracijos dokumentus.
Susisiekite su „Internal Revenue Service“, kad gautumėte darbdavio identifikavimo numerį, kuris taip pat žinomas kaip EIN. Jei norite nustatyti mokesčius, taikomus jūsų įmonei, susisiekite su „Texas“ departamento pajamų departamentu. Gali tekti pateikti ataskaitas apie pardavimo mokestį, pajamų mokestį, nekilnojamojo turto mokestį ir federalinius nedarbo mokesčius.
Sukurti banko ryšius. Jūsų įmonei reikės bendros verslo sąskaitos ir atskiros depozito sąskaitos, kad būtų galima tvarkyti klientų lėšas.
Rinkitės save potencialiems klientams. Telemarketingas, interneto rinkodara, brošiūros ir vizitinės kortelės yra būdas pristatyti savo profesinius įgūdžius. Prisijunkite prie vietos prekybos rūmų ir geresnio verslo biuro. Tinklas ir prisijungti prie bendruomenių grupių, kuriose dalyvauja turto savininkai. Sukurkite patenkintų klientų rekomendacijų ir rekomendacijų portfelį.
