Mičigane verslo iškeldinimo iš komercinės nuomos procesas yra toks pat, kaip nuomininko išstūmimo iš gyvenamosios nuomos procesas. Mičigano santraukos proceso įstatymas nustato iškeldinimo tvarką ir kokias teises nuomininkas turi šiame procese. Kad tinkamai iškeldintumėte nuomininką, turi būti imtasi įvairių veiksmų, o nuomininkas turi tam tikrą apsaugą pagal įstatymą.
Priežastys iškeldinti
Pagal Mičigano įstatymą nuomotojas tam tikromis aplinkybėmis gali iškeldinti nuomininką. Jei nuomininkas nesumoka nuomos mokesčio, nuomotojas gali pradėti iškeldinimo procesą. Procesas taip pat gali prasidėti, jei nuomininkas naudoja turtą tokiu būdu, kuris sukelia rimtą žalą turtui arba nuomininkas negrįžta nuomos pabaigoje. Evoliucija taip pat gali prasidėti, jei nuomininkas pažeidžia tam tikrą nuomos skyrių.
Nuomininkų laikas
Nuomininkas turi laiko susigrąžinti mokėjimus arba ištaisyti bet kokį iškeldinimą pagal Mičigano įstatymus. Kai įvykis sukelia iškeldinimą, pvz., Neapmokėjimas, nuomotojas privalo apie tai pranešti nuomininkui. Nuomininkas turi septynias dienas, kad išspręstų šeimininko iškeldinimo priežastį, kol šeimininkas gali pareikšti ieškinį teisme iškeldinti nuomininką.
Nuomininkų nuomos teisės
Mičigano įstatymas reikalauja, kad nuomininkas būtų informuotas apie tam tikrus dalykus, kai iškeldinimas yra skirtas nemokėjimui. Pradiniame pranešime apie iškeldinimą, vadinamą Nuomos nesumokėjimo poreikiu, nuomotojas privalo raštu pareikšti priežastį, kodėl yra pateiktas prašymas, mokėtiną sumą ir laiką, per kurį nuomininkas gali išspręsti šią problemą.
Ieškinio pareiškimas
Pasibaigus septynių dienų laikotarpiui, savininkas privalo pateikti ieškinį apylinkės teisme, kad būtų pradėtas faktinis iškeldinimo procesas. Skundas, kuris yra dokumentas, skirtas pradėti ieškinį, turi būti tinkamai pateiktas nuomininkui. Nuomotojas privalo pridėti skundo raštą ir nuomos kopiją. Nuomininkas paprastai turi 28 dienas, kad atsakytų į skundą, o tuomet teismas nustatys abiejų šalių išklausymo datą, nurodydamas ginčo pusę.
