Vykdymo obligacija, taip pat žinoma kaip mokėjimo ir veiklos obligacija, o kartais ir kaip paprastas laidavimas, yra speciali sutartis, sukurta, kai kas nors samdo rangovą statybos projektui atlikti. Obligacija padeda užtikrinti, kad projekto reikalavimai būtų įvykdyti. Tai nėra draudimo forma: obligacija yra tik sutartis, susieta su tam tikra pinigų suma, kurią reikalaujama iš rangovo ir kuri nėra automatinio aprėpties politika.
Apibrėžimas
Mokėjimo ir našumo obligacija - tai sutartinės garantijos rūšis, kurią rangovas siūlo turto savininkui arba turtui konkrečiam projektui, kurį rangovas nori daryti. Obligacija užtikrina, kad rangovas užbaigs projektą, kaip nurodyta, arba susiduria su rimtomis nuobaudomis. Daugelis organizacijų, įskaitant vyriausybę, reikalauja, kad veiklos vykdymo obligacijos, kai pasirenka rangovą darbui projektuose.
Šalys
Veiklos obligacijoje yra trys šalys. Pirmoji šalis yra vykdytojas arba rangovas, kuris yra samdomas darbui atlikti. Antrasis yra įsipareigojantis asmuo arba savininkas, kuriam reikalingas darbas, ir jau nurodė projekto duomenis ir mokėjimą. Trečioji šalis yra laidavimo bendrovė, paprastai draudimo įmonė arba skolintojas, kuris sukuria obligacijas su pagrindiniu sandoriu ir tvarko ryšius ir išlaidas tarp rangovo ir savininko.
Procesas
Spektaklis prasideda kaip pasiūlymo obligacija. Kiekvienas rangovo pasiūlymas dėl projekto siūlo siūlymo obligacijas. Kai savininkas pasirenka konkretų rangovą ir rangovas sudaro sutartį su savininku, pasiūlymo obligacija tampa našumo obligacija ir pagrindinis dėmesys skiriamas pačiam projektui. Baigus projektą, įvykdoma ir baigiama įvykdymo obligacija.
Privalumai
Dėl našumo obligacijų savininkams daug lengviau pasitikėti rangovais. Jei rangovas nepavyksta, rangovas turi atlikti mokėjimus už visas išlaidas, patirtas dėl nurodytos piniginės obligacijos sumos, įskaitant išlaidas, susijusias su kito rangovo suradimu. Rangovai, kuriantys našumo obligacijas, turi būti tikri, kad gali įvykdyti sutarties detales, kurios padeda kurti abipusį pasitikėjimą.
Apsvarstymai
Vykdymo obligacijos yra teisiniai dokumentai, o jų svarba priklauso nuo jų formuluotės, ypač dėl tikslaus savininko noro, kad projektas būtų užbaigtas. Jei yra kokių nors ginčų, susijusių su obligacijos reikšme, laiduotoja išnagrinėja rangovui išlaidas.Jei savininkas nori pakeisti obligacijas, prašymas laiduotojui turi būti pateiktas iš anksto.
