Sutartyje turi būti keturi elementai, kurie turi būti teisėtai įgyvendinami: pasiūlymas, svarstymas, pasiūlymo priėmimas ir abipusė susijusių šalių sutartis. Pasiūlymas paprasčiausiai yra pasiūlymas, kurį sukūrė viena šalis ir kuri kitai siūloma pateikti sprendimą ar paslaugą arba parduoti. Tais pačiais nuopelnais pasiūlymas nėra vykdytinas kaip sutartis. Tačiau, pasak Austino, Teksaso advokato W. Michael Murray, kai šalys susitaria dėl pagrindinių elementų pasiūlyme teisinės ir vykdytinos pasiūlymo eilutės atspindi sutarties sąlygas.
Kritinės sutarties dalys
Pasiūlymas arba pasiūlymas
Pasiūlymas dažnai yra vienas iš žingsnių, kurių imamasi siekiant sudaryti sutartį. Jame yra pasiūlymas, reikalingas sutarčiai egzistuoti. Viena šalis siūlo arba siūlo ką nors, ko reikia kitai šaliai. Jis gali parduoti prekę arba atlikti bet kokią paslaugą, nuo knygos rašymo iki namų valymo.
Patarimai
-
Pasiūlymas ne taip pat gali būti galiojanti sutarties dalis.
Apsvarstymas arba kažkas vertės
Jei kas nors siūlo jums mokėti $ 5000, kad parašytumėte knygą, jis siūlo jums kažką vertės mainais už jūsų paslaugas, žinomas kaip svarstymas. Pinigai yra akivaizdus atsiskaitymas sutartyje, bet ne vienintelis. Apsvarstymas turi būti naudingas tik sutarties šalims; tai, ko norite mainais už paslaugą, gali būti kažkas, ko norėtų jūsų kaimynas ar bendradarbis. Tai gali būti pažadas daryti kažką mainais už kažką kitą. Apsvarstymas yra tai, kas skatina suinteresuotąsias šalis sudaryti sutartį.
Patarimai
-
Kartais šalys pakeis nominalią sumą, pvz., 1 dolerį, tik siekdamos užtikrinti, kad jų mainais būtų akivaizdu, jog sutartis egzistuoja.
Aiškus sutikimas ir tarpusavio susitarimas
Abi šalys turi sutikti su sutartyje išdėstytomis sąlygomis - a abipusio pripažinimo. Šis priėmimas gali būti vertinamas pagal mokėjimą, žodžius ar paslaugas, kaip nurodyta sutartyje. Jei viena šalis sutinka su šiomis sąlygomis, o kita šalis priima tik dalį, arba bando pakeisti bet kurią jos dalį, nei priimtas pasiūlymas, kuriuo grindžiamas sutarties pagrindas. Vietoj to jis buvo atmestas ir pakeistas priešpriešiniu pasiūlymu.
Abipusis ir visiškas susitarimas gali tapti apgaulingas. Murray teigimu, sutartis yra vykdytina, jei šalys susitarė dėl esminių sutarties klausimų net jei šie klausimai nėra visi terminai. Tai ypač svarbu žodžiu sudarytose sutartyse. Jei dvi šalys susitarė tik dėl esminių sutarties sąlygų, teismas gali nuspręsti, kad sutartis yra vykdytina, nors ne visos sutarties sąlygos buvo įvykdytos. Teismas nuspręstų, ar terminai buvo reikšmingi - ar labai svarbūs sudarant ir priimant sutartį.
Patarimai
-
Ne visos valstybės pripažįsta žodžiu sudarytas sutartis kaip galiojančias visų pirma nekilnojamojo turto sandoriuose.
Koks pasiūlymas
Pasiūlymas suteikia problemos sprendimo arba užpildo poreikį ar norą. Dauguma verslo pasiūlymų yra parašyti siekiant parduoti, o ne išbaigti. Savaime, a pasiūlymas neturi privalomo teisėtumo. Jei parengiate pasiūlymą kitai bendrovei, siūlančiai rašyti knygą, parengti vaizdo įrašą ir rašyti 12 pranešimų spaudai, jūsų derybų partneris gali priimti tik vieną pasiūlymo dalį arba priimti paslaugas už kitą mokėjimo tvarką. Jei taip atsitiks, jis atmeta jūsų pasiūlymą, kaip nurodyta, ir pateikdamas a priešpriešinis pasiūlymas. Tada tai yra pagrindas sutarčiai, kurioje aiškiai nurodoma, ką abu sutinkate pasiūlyme.
Kur linijos tampa neryškios
Pasiūlymas gali tapti sutartimi, jei kita šalis sutinka priimti visą pasiūlymą, net jei nesudarėte sutarties raštu, kuri oficialiai apibūdina sutartas sąlygas. Pasak Murray, vienas iš labiausiai žinomų atvejų, rodančių, kaip tai gali įvykti Texaco v. Pennzoil. Nors atvejis įvyko devintajame dešimtmetyje, jis vis dar yra pavyzdys, kaip teismas gali nuspręsti, kad sutartis gali būti gimusi, kai dvi šalys sutinka su esminėmis pasiūlymo sąlygomis.
Į Texaco v. Pennzoil, Pennzoil sutiko įsigyti kitos naftos bendrovės akcijas abiem pusėms priimtinomis kainomis. Sutikusi parduoti akcijas, „Texaco“ pasiūlė įmonei didesnę kainą ir įsigijo „Pennzoil“ pažadėtas akcijas. Pennzoil laimėjo savo teisinę bylą dėl sutarties pažeidimo.
Murray taip pat pažymi, kad tarpiniai dokumentai, pvz., Ketinimų raštai ar susitarimo memorandumai, nėra privalomi abiem šalims, bet gali būti panaudoti, norint atkreipti dėmesį į susitarimą, jei viskas vyks.
„Taigi, kai advokatai parengia tarpinius memorandumus, mes einame už borto, kad aiškiai paaiškintume, kad nė viena šalis nesiekia laikytis memorandumo sąlygų ir kad abi šalys teigia, kad vis dar yra esminių klausimų, dėl kurių nebuvo susitarta, - sakė Murray.
