Savęs sandėliavimo patalpos populiarėjo 1960-aisiais Amerikoje, o pirmasis vienetas pasirodė Teksase. Jų sėkmė buvo tiesiogiai proporcinga vartojimui. Padidėjus vartotojų perkamajai galiai, žmonėms reikėjo vietos, kurioje būtų galima saugoti visus daiktus, kurie netelpa jų namuose. „Forbes“ savarankiško sandėlio pelno maržą sudaro 11 proc., Todėl tai yra viena pelningiausių Amerikos mažųjų įmonių.
Patarimai
-
Pelno marža yra apie 11 proc. Jie nereikalauja daug patogumų, kurie sumažintų pelno maržą, pavyzdžiui, kraštovaizdžio, darbuotojų ir priežiūros. Yra pajamų strategijos, pvz., Pavėluoti mokesčiai, klimato kontrolė ir po valandų suteikiama galimybė padidinti pajamas.
Savarankiškas saugojimas eina aukšto lygio
Be saugojimo vietos, vienetai tampa vis geresni. Jie atsako į šiandienos namų savininkų asociacijų pateiktą poreikį, kuris gali neleisti RVS ar valčių stovėti važiuojamosios dalies arba vejos baldų, kurie bus palikti ištisus metus. Kai kurie savarankiško saugojimo įrenginiai suteikia turtingam namų savininkui erdvę vyno rūsyje ar klimatui valdomoje meno saugykloje. Apskritai, jie suteikia erdvę tiems nuosavybei, kurių žmonės negali gyventi ir taip pat negali gyventi. Aukštos klasės sandėliavimo patalpos išryškėja, kad būtų suteikta panaši patirtis, kaip ir namuose, virtuvėse, krepšinio aikštelėse ir netgi erdvėse.
Suprasti saugyklos išlaidas
Sandėliavimo patalpos paprastai yra labai didelės, o tai reiškia, kad savininkai gali mokėti didesnę žemės mokesčių dalį. Įrenginiai, kurie paprastai sumažina pelno maržą kitose verslo įmonėse, labai sumažėja saugykloje. Kraštovaizdis gali būti minimalus. Apšvietimo poreikis vienetuose apsiriboja tik tuo atveju, kai nuomininkas yra vietoje. Siekiant užtikrinti sklandų darbą, reikia nedaug darbuotojų. Išlaidos, susijusios su saugyklos eksploatavimu, visų pirma apima komunalines paslaugas, saugumą, priežiūrą, valymą ir biuro personalą. Paprastai savarankiško saugojimo įrenginio eksploatacinės išlaidos paprastai svyruoja nuo 2,75 iki 3,25 JAV dolerių už bendrą bruto kvadratinį pėdą.
Didėjančios savitarnos pajamos
Sandėliavimo įrenginys paprastai siūlo įvairaus dydžio vienetus, kurių nuomos kaina priklauso nuo vieneto kvadratinių pėdų. Jie gali apimti pagrindinius įrenginius ir klimato kontroliuojamus įrenginius. Nuomos mokesčiai gali labai skirtis, priklausomai nuo vietos ir siūlomų patogumų. Vidutinės nuomos kainos yra nuo 6,50 iki 12 JAV dolerių už kvadratinį pėdą, o klimato kontroliuojami įrenginiai turi didesnę nuomą nei pagrindiniai vienetai. Saugojimo įrenginiai gali atitikti konkrečius poreikius, pvz., Valtys, RVS arba vynas. Maitinimas aukštos klasės poreikiais paprastai reiškia didesnę nuomos normą.
Kai kurie saugojimo įrenginiai siūlo aukščiausios kokybės paslaugas, pvz., Dėžes ir pakavimo medžiagas, ir netgi pakavimo pagalbą. Kitos pajamos gaunamos iš mokėjimų už pavėluotą mokestį, papildomų mokesčių, skirtų klientams užtikrinti didesnį saugumą, automobilių nuomos komisinius arba prieigą prie darbo valandų. Šios pajamų strategijos gali sudaryti apie 5 proc. Papildomų pajamų.
Pajamos gali būti ilgalaikės, nes žmonės dažnai saugo daiktus tokioje patalpoje, kur jie neturi vietos kitur. Akivaizdu, kad kuo daugiau nuomininkų yra saugykla, tuo daugiau pajamų gauna, todėl pelnas priklauso nuo laisvų darbo vietų. Bet kokios savitarnos saugyklos tikslas yra mažas laisvų darbo vietų skaičius.
Apskaičiuokite savo saugyklos pelno maržą
Pirma, nustatykite, kiek pajamų reikia norint sulūžti. Apskaičiuokite išlaidas, reikalingas valdyti ir prižiūrėti objektą, tada apskaičiuoti, kiek nuomos mokesčio reikia, kad atitiktų tą sumą. Tai jūsų lūžio taškas. Savo sandėliavimo pelno maržą galite padidinti:
- Nuomos mokesčių didinimas.
- Investuodami į daugiau klimato kontroliuojamų vienetų, kurių kaina yra didesnė už kvadratinį pėdą.
- Siūlomos aukštesnės klasės paslaugos, pvz., Vyno laikymas ar meno saugykla, su vienetais, specialiai pritaikytais šiems poreikiams.
- Padidėjęs užimtumo lygis nuo lūžio taškų.
Kadangi saugykla paprastai turi mažesnes pridėtines ir eksploatacines išlaidas, nei kitos įmonės, pajamos taip pat mažesnės. Tai reiškia, kad investicijų grąža gali būti didelė, o saugyklos vienetas dažnai turi didelę pelno maržą, palyginti su kitomis verslo įmonėmis. Pagal „Parham Group“ savarankiškai saugomų ekspertų atliktą tyrimą, 29,6 proc. Investicijų grąža yra tipiška savarankiško sandėliavimo pelno marža.
