Apskaitos metu nusidėvėjimas yra susijęs su turto praradimo verte per tam tikrą laiką, nes jis sensta, pablogėja arba pasenęs.Žemė, kaip ir bet kuris turtas, gali sumažėti, tačiau apskaitos prasme ji nuvertėja. Tai svarbu įmonėms, nes turto nusidėvėjimas yra atskaitomas nuo mokesčių kaip verslo sąnaudos.
Nusidėvėjimas
Dauguma fizinių ar materialinių vertybių - tokių kaip pastatai, transporto priemonės, įranga ir pan. Pavyzdžiui, bendrovės nauja pristatymo transporto priemonė gali naudoti 10 metų, o per tą laiką jos vertė mažėja. Kiekvienais metais bendrovė gali reikalauti, kad jos vertė sumažėtų kaip sąnaudos. Tai nusidėvėjimas. Pagal dažniausiai naudojamą nusidėvėjimo metodą, kuris yra tiesinis nusidėvėjimas, bendrovė kasmet 10 metų gali reikalauti 10 proc. Transporto priemonės vertės sumažėjimo išlaidų. Nematerialusis turtas, pvz., Kompiuterių programinė įranga ar patentai, taip pat gali būti nuvertinamas, nes jie taip pat gali pasenti.
Žemė
Žemė yra materialus turtas, tačiau jis nėra nusidėvėjęs dėl paprasčiausios priežasties, kad žemė nėra nusidėvėjusi ar pasenusi. Vidaus pajamų tarnybos žodžiais, žemė neturi „nustatytino naudojimo laiko“, kuris yra būtinas elementas, kad bet kuris turtas būtų nudėvimas. Tai nereiškia, kad žemė negali mažėti. Tai tikrai gali. Pavyzdžiui, neaiškiai išvystyta žemė, kurioje yra karšto būsto rinka, greičiausiai turėtų didelę paklausą ir tai atsispindėtų vertėje. Jei būsto rinka bus šalta, paklausa sumažės ir taip pat žemės vertė. Tačiau nuosmukis neatitinka nusidėvėjimo.
Praradimas
Įmonės gali nurašyti žemės vertės sumažėjimą, bet tik tada, kai jie parduoda žemę. Pasakykite, kad verslas perka žemės sklypą už $ 10,000. Net jei įmonė žino, kad žemė mažėja, ji negali reikalauti, kad ji būtų nusidėvėjimo sąnaudos, nes žemė nėra nudėvima. Tačiau jei bendrovė tuomet parduoda žemę už 8 000 JAV dolerių, ji gali pareikalauti 2 000 JAV dolerių kaip kapitalo nuostolį tais metais, kai ji parduoda žemę.
Parengimo išlaidos
Išlaidos, susijusios su žemės paruošimu verslo reikmėms, gali būti nuvertintos, jei jos yra taip glaudžiai susijusios su kitu nuvertinamu turtu, kurį galite nustatyti jiems naudingą gyvenimą. Pavyzdžiui, jei pastatėte naują pastatą ir augalų krūmus aplink pamato perimetrą, šie krūmai iš esmės yra pastato dalis. Negalite nuplėšti pastato nepašalinus krūmų, todėl jie turi tokį patį naudingą gyvenimą kaip ir pastatas. Kraštovaizdžio išlaidos gali būti nuvertintos tuo pačiu grafiku kaip ir pats pastatas. Tačiau žemės paruošimo išlaidos, tiesiogiai nesusijusios su nusidėvinčiu turtu, nėra nudėvimos.
