Paprastai pripažįstami apskaitos principai (BAP) reikalauja, kad balanse pateikiami straipsniai, kurie buvo sumokėti už turtą. GAAP reikalauja, kad būtų pateiktos ataskaitos apie išlaidas, nes išlaidos yra patikrinamos ir patikimos. Turto vertė niekada negali būti pakeista, kad atspindėtų vertės padidėjimą; tačiau tam tikromis aplinkybėmis galima atkurti turtą dėl nuolatinio sutrikimo.
Nustatykite, ar žemės vertės sumažėjimas atitinka GAAP vertės sumažėjimą. Nuostoliai dėl vertės sumažėjimo gali būti pripažįstami tik tuo atveju, jei balanse apskaitomos istorinės savikainos negali būti susigrąžintos ir viršija tikrąją turto vertę. Žemės atveju tai reiškia, kad tikėtina žemės pardavimo kaina bus mažesnė už istorinę kainą.
Nustatykite savo pardavimų ketinimą su žemė. Jei ketinate parduoti žemę kitais metais, galite tiksliai įvertinti, kad rinkos kaina bus mažesnė už istorinę kainą. Jei laikote žemę neribotą laiką, gali būti sunku nustatyti, ar egzistuoja tikrasis vertės sumažėjimas, nes ateityje negalėsite tiksliai įvertinti žemės rinkos kainos.
Jei nustatysite, kad egzistuoja tikrasis vertės sumažėjimas, įrašykite vertės sumažėjimo nuostolius bendrojoje knygoje. Apskaičiuokite nuostolio sumažėjimo nuostolio sąskaitą nuostolio sumai ir kredituokite žemės turto sąskaitą atitinkamą sumą.
Patarimai
-
„Apskaitos žurnalas“ nurodė šešis kriterijus, pagal kuriuos nustatoma, kada gali atsirasti vertės sumažėjimo nuostoliai: reikšmingas turto rinkos kainos sumažėjimas; reikšmingas pasikeitimas, kaip įmonė naudoja turtą ar jo fizinę būklę; reikšmingų teisinių veiksnių, tokių kaip Aplinkos apsaugos agentūros sprendimas, kad žemė yra užteršta, pasikeitimas; sąnaudų kaupimas įsigyjant turtą, kuris yra gerokai didesnis nei tikėtasi; arba prognozė, rodanti ilgalaikį turto nuostolį.
Įspėjimas
Į apskaitą neįtraukti vertės sumažėjimo nuostoliai balanse negali būti susigrąžinti, kol turtas neparduodamas.
Rengiami tarptautiniai finansinės atskaitomybės standartai leidžia pateikti balanso straipsnių tikrąją vertę. Tai prieštarauja dabartiniams JAV GAAP reikalavimams.
