Kai žmonės persikelia į naują namą, jie gali išsinuomoti savo ankstesnį namą. Nuoma suteikia papildomas pajamas šeimai, kai ji įsikuria į naują namą. Nuomininkams, kurie nuomoja namus nuomininkams, tenka papildomų išlaidų, kad būtų išlaikytos tos namų gyvenimo sąlygos. Šios išlaidos skirstomos į dvi kategorijas: tiesiogines ar netiesiogines.
Tiesioginės išlaidos
Tiesioginės išlaidos apima išlaidas, tiesiogiai susijusias su turto priežiūra arba nuomos procesu. Turto išlaikymas apima visas išlaidas, būtinas namo gyvybingumui išlaikyti. Tai taip pat apima visas išlaidas, patirtas siekiant išlaikyti namų vertę, kad namas būtų aukštesnio lygio, atitinkančio mokėtiną nuomos kainą. Tiesioginės išlaidos taip pat apima išlaidas, susijusias su nuomos proceso palengvinimu.
Pavyzdžiai
Tiesioginės išlaidos apima turto išlaikymo ir nuomos išlaidas. Turto priežiūra - tai išlaidos, būtinos išlaikyti namų vertę. Tai yra remontas, vejos priežiūra arba kilimų valymas naujiems nuomininkams. Nuomos išlaidos - tai išlaidos, būtinos nuomininkams rasti ir susitarimui palengvinti. Šios išlaidos apima reklamos išlaidas vietiniuose laikraščiuose, galimų nuomininkų foninius patikrinimus arba teisinius mokesčius, susijusius su susitarimų projektu.
Netiesioginės išlaidos
Netiesioginės išlaidos apima išlaidas, susijusias su turto nuoma, bet ne tiesiogiai susietos su turtu ar nuomos procesu. Nuomotojas šias išlaidas patiria dėl to, kad yra versle, tačiau jie neturi ryšio su konkrečiu turtu. Šios išlaidos leidžia savininkui toliau nuomoti turtą ir išnagrinėti sprendimą dėl nuomos.
Pavyzdžiai
Netiesioginių išlaidų pavyzdžiai apima mokesčių paruošimo mokesčius arba buhalterines išlaidas. Šios išlaidos atsiranda dėl turto nuomos. Buhalterinės išlaidos apima finansinės apskaitos išlaikymo išlaidas per metus. Šie įrašai nurodo tiesiogines išlaidas, patirtas išnuomojant turtą kartu su gautomis pajamomis ir apskaičiuojant savininko grynąsias pajamas. Nuomotojas naudoja finansinius duomenis, sukauptus per buhalterinės apskaitos sistemą, kad nustatytų finansinę naudą iš turto nuomos. Mokesčių parengimo mokesčiai yra susiję su išlaidomis, patirtomis metų pabaigoje pateikiant pajamų mokesčio deklaracijas.
