Garantijos obligacijos yra įprastas dviejų šalių sutarčių tipas, kai savininkas samdo rangovą tam, kad užbaigtų konkretų projektą. Jie dažnai naudojami statybos pramonėje, ir daugelis didelių įmonių reikalauja laidavimo obligacijų už savo projektus, nesvarbu, kaip gerai žinomas rangovas. Federalinės ir valstybės organizacijos visada sudaro rangovus obligacijomis. Šios sutartys padeda apsaugoti savininką nuo bet kokių su projektu susijusių problemų.
Tikslas
Garantijos obligacijos yra panašios į draudimą, tačiau draudimo bendrovėms nereikia mokėti visiems, kurie dalyvauja sutartyje. Jie apsaugo savininką nuo blogų rangovų sprendimų. Kai rangovas pasirašo laidavimo laidą, obligacija laikoma, kad rangovas baigia projektą kaip nurodyta, arba grąžina savininkui. Rangovas privalo grąžinti savininkui visas medžiagas ir darbo jėgas, taip pat už praleistą laiką ir savininko pastangas rasti naują rangovą.
Šalys
Laidavime yra trys šalys: rangovas, savininkas ir laidininkas. Rangovas - tai asmuo arba organizacija, sutinkanti užbaigti darbą, savininkas yra asmuo, kuris prašo užbaigti konkretų projektą, o laidavimo agentas faktiškai kuria laidavimo laidą. Agentas paprastai yra susijęs su tam tikra draudimo kompanija ir dirba su rangovu, kad sukurtų visoms šalims priimtiną obligaciją. Agentas taip pat valdo svarbius teisinius pakeitimus, susijusius su savininku ir rangovu projekto metu.
Procesas
Savininkas reikalauja laidavimo laidos, galbūt pasiūlymo obligacijos forma, prieš tai, kai rangovas yra išnuomotas. Rangovas paprastai turi laiduotoją, kuris yra įpratęs dirbti, kad galėtų pateikti pasirašytinus obligacijų dokumentus. Savininkas nurodo projekto detales, pvz., Naudotinas medžiagas ir projekto laiką, taip pat, kiek rangovas bus mokamas įvairiais projekto etapais. Tiek rangovas, tiek savininkas pasirašo laidavimo laidą, o rangovas pradeda darbą. Jei projektas vyksta gerai ir savininkas moka, kaip tikėtasi, laidavimo obligacija nebus naudojama.
Žalos atlyginimas
Žalos atlyginimas - tai visiško savininko atlyginimo už visą medžiagą, darbą ir laiką, prarastą dėl projekto, kurį rangovas negali užbaigti, procesas. Rangovas turi būti visiškai tikras, kad prieš pasirašydamas projektą jis patenka į savo taikymo sritį ir sugebėjimus. Jei savininkas pareikalaus problemos, laiduotojo darbuotojas patikrins projektą ir priims sprendimą. Jei reikalingas žalos atlyginimas, laidavimo agentas sumoka savininkui ir paims lėšas iš paties rangovo.
