Eiti į nakvynės ir pusryčių verslą ne apie daug pinigų. Nors verslas gali būti pelningas, žmonės kreipiasi į „B & B“, norėdami susitikti su žmonėmis iš viso pasaulio arba išreikšti kūrybišką svetingumą. B & B paleidimas reikalauja gyvenimo būdo pakeitimų ir deramo patikrinimo. Kadangi užeigos namuose dažnai gyvena patalpose ir laikosi nereguliarių valandų, turėtumėte įvertinti, kaip nakvynė su pusryčiais turės įtakos jūsų šeimai ir jūsų įsipareigojimams.
Mokymas ir konsultacijos
Norėdami pasiruošti užeigos pareigoms, imtis seminarų ir šešėlio nakvynės ir pusryčių savininkai. Siūlykite mokėti pastarajam už savo laiką ir nurodymus. Taip pat galite išsinuomoti „brokerių“ brokerį, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo patalpose pirkimuose - jis gali jums prisijungti prie skolintojų ar kitų B & B specialistų. Be to, pasikonsultuokite su advokatu, buhalteriu ir bankininkais, kad aptartumėte geriausius jūsų verslo finansavimo ir apsaugos būdus.
Rinkos vertinimas
Dalis planavimo deramo patikrinimo reikalauja, kad jūs atliktumėte rinkos tyrimus pasirinktoje srityje. Susisiekite su esamais B & B savininkais, bendruomenės verslo žmonėmis, prekybos asociacijomis, nekilnojamojo turto vystytojais, miesto planavimo ir vyriausybės pareigūnais, kad sužinotumėte apie savo regiono ekonominę aplinką ir tikslinę rinką. Nurodykite potencialių svečių amžių, pajamas ir užimtumą ir priežastis, dėl kurių jie atvyksta į jūsų vietovę. Sutelkdami dėmesį į šiuos rinkos segmentus, reklamuodami savo „B & B“, skatindami žodį žodžiu per nuolaidas ir premijas.
Įspėjimas
Negalima nuvertinti darbo, susijusio su nakvynės ir pusryčių pradžia, pažymi Jay Karen, „Innkeepers International“ profesinės asociacijos generalinis direktorius. Nors „B & B“ sąvoka gali būti romantiška, investuosite į planavimo, tyrimų ir vykdymo valandas.
Patarimai
-
B & B naudojimas yra gyvenimo būdo pasirinkimas, kuriame yra daugiau lūkesčių nei viešbutis: tikimasi, kad bendraujate su savo svečiais ir suteiksite individualų aptarnavimą bet kuriuo metu. Jūsų tvarkaraštis bus atvirkščiai daugumai žmonių. Jei tai neskamba jums, galite būti laimingesni kitoje srityje.
Svetainės vieta ir zonavimas
Žiūrėdami į galimas nakvynės ir pusryčių ypatybes, peržiūrėkite kiekvieną turtą, atsižvelgiant į savo konkurenciją rajone.Įvertinkite, kaip turtas išsiskiria nuo kitų netoliese esančių, ir pasverkite kiekvienos svetainės pateiktus kompromisus. Kaip teigia „B & B“ treneris Susan Poole, palyginkite kiekvieno turto pajamų generavimo potencialą - numatomas pardavimas bus labai svarbus ieškant finansavimo per kreditorius. Pasirinkę savo svetainę, kreipkitės į verslo licencijas, maisto tvarkymo, alkoholinių gėrimų ir statybos leidimus ir laikykitės bet kokių sveikatos, saugos ir atsakomybės draudimo reikalavimų, kad galėtumėte valdyti, atnaujinti ar statyti savo nakvynės namus. ir miestai gali nustatyti papildomus svečių skaičiaus ar virtuvės naudojimo apribojimus.
B & B įrengimas
Baldai yra labai svarbus B & B įrengimo aspektas, nes jie padeda nustatyti jūsų turto toną ir išskirtinę atmosferą. Renkantis baldus ir aksesuarus, rasti emocinių ir funkcinių atributų pusiausvyrą kiekvieno elemento. Spalvos, audiniai ir apšvietimas turi būti skoningi ir patvarūs, taip pat sukurti jaukios šilumos jausmą. Apsilankykite įrenginių ir prekių rinkoje, apsilankę didmeninių viešbučių tiekėjų ir svetingumo pramonės parodose bei prekybos žurnaluose. Patikrinkite vietines blusų rinkas, antikvarinius prekiautojus ir likvidavimo pardavimus dėl papildomų sandorių. Tikimės sumokėti nuo 20 000 iki 50 000 JAV dolerių vienam svečių kambariui, kad atnaujintumėte ir pateiktumėte B & B.
