Sulaikymas yra teisinis reikalavimas dėl kito asmens nuosavybės.Jei kas nors yra skolingas skolai ir atsisako mokėti, turto, kurį ji valdo, turto įkeitimas yra vienas iš būdų juos priversti mokėti. Jums reikės kreiptis į teismą prieš taikydami turto suvaržymą ir net tada jūsų valstybės teisė gali suteikti skolininkui apsaugą.
Lizijų tipai
Priklausomai nuo jūsų situacijos, galite rinktis iš kelių turto arešto tipų. Rangovai ir tiekėjai, kurie dirba namuose, gali naudotis mechanikos turtu ar rangovais, kad galėtų susigrąžinti nesumokėtas skolas. Skyrybų atveju gali būti galima pasinaudoti turto areštu, kad rinktumėte vaiko išlaikymą, arba įsitikinkite, kad jums mokama, kai jūsų sutuoktinis parduoda namą. Jei netelpa jokios kitos kategorijos, galite pareikšti ieškinį teismui, kad skolininko nuosavybė būtų perduota teismo sprendimui.
Procesas
Jei norite surinkti teismo sprendimą, turėsite laikytis savo valstybės ieškinio pateikimo procedūros. Jums reikės atsiųsti asmenį, kuris tarnautų jūsų skolininkui su dokumentais, apie kuriuos jis praneša, ir po to pateikite įrodymus teismo posėdyje. Jei teisėjas patvirtina skolą, teismo sprendimą galite užregistruoti apskrityje, kurioje yra atsakovas. Tuomet apskrities registratorius praneš apie turto areštą darbų registre, kad jis būtų oficialus. Kiekvienas, kuris perka turtą, kartu su juo įkaito.
Efektai
Įkeitimas suteikia jums teisę uždaryti nuosavybę. Jei tai padarysite, visi ankstesni turto įkeitimai, įskaitant hipotekos turtą, pirmiausia bus sumokėti, todėl jūs negalite gauti pinigų. Kitas būdas - palaukti, kol jūsų skolininkas bandys parduoti ar refinansuoti. Nedaug skolintojų užrašys hipoteką į turtą su turtu, dėl kurio jis jau yra, todėl tai suteikia jūsų skolininkui paskatą atsiskaityti su jumis.
Apribojimai
Dauguma valstybių suteikia namų savininkams asmeninę išimtį, kuri apriboja jūsų gebėjimą rinkti teismo sprendimą. Pavyzdžiui, nuo 2011 m. Kalifornijoje, jūs negalite uždaryti, nebent namuose verta daugiau nei hipotekos skolos plius 50 000 JAV dolerių, o kai kurie namų savininkai turi dar didesnę išimtį. Jei jūsų skolininkas pateikia 7 skyriaus bankroto bylą, ji gali anuliuoti bet kokį sprendimą dėl turto arešto. Ir galų gale jūsų teisminis turto suvaržymas nustos galioti, išskyrus atvejus, kai pateiksite jo atnaujinimą.
