Namų pirkimo procesas apima daug skirtingų žmonių. Sąlyginio deponavimo pareigūnai padeda palengvinti svarbią šio proceso dalį, įskaitant deponavimo procedūrų saugojimą ir teisėtumą. Norėdami tapti depozitoriumo pareigūnu, turite gauti depozitoriumo licenciją.
Sąlyginis depozitas
Nekilnojamojo turto pramonėje namuose yra depozitoriumas, kai pirkėjas panaikina namų pirkimo kainos sumą į trečiosios šalies indėlio sąskaitą, kurią pardavėjas turi išleisti po tam tikrų sąlygų įvykdymo. Pirkėjo atliekamas indėlis laikomas depozitoriumo agentūroje, o jį valdo licencijuotas depozitoriumo pareigūnas, kuris padeda namų pirkėjams uždaryti.
Pareigūnai
Sąlyginio deponavimo pareigūnai paprastai dirba nuosavybės teise priklausančioms bendrovėms, hipotekiniams kreditoriams ar kredito unijoms. Būsto uždarymo metu depozitoriumo pareigūnas yra atsakingas už visų reikalingų dokumentų tvarkymą, liudijant dokumentus ir paaiškindamas įmonių paslaugas būsimiems namų pirkėjams. Vis dėlto pagrindinė depozitoriumo funkcija yra sudaryti buhalterinės sąskaitos namų pirkėjams ir išlaikyti tokių sąskaitų lėšas ir įrašus. Dėl depozitoriumo procedūrų pobūdžio daugelis pareigūnų žino apie finansus ir nekilnojamąjį turtą.
Licencijavimas
Jei norite gauti depozitoriumo licenciją, jūs perduodate „depozitoriumo“ egzaminą. Pareiškėjai turi būti aktyviai susiję su depozitoriumo agentūra. Kai pareiškėjas išlaikė „Depozitoriumo egzaminą“, jis paprastai turi vienerių metų laikotarpį kreiptis į „Depozitoriumo“ licenciją su atitinkamu valstybės departamentu. Priklausomai nuo individualių valstybės reikalavimų gali būti reikalaujama mokėti mokesčius, taip pat gali būti taikomi metiniai licencijavimo pratęsimo mokesčiai. Taip pat gali būti taikomi tęstinio mokymo reikalavimai.
„Outlook“
Kadangi depozitoriumo pareigūnai dirba kartu su nekilnojamojo turto sektoriumi, tokių agentų poreikis skiriasi priklausomai nuo pramonės ir bendros ekonomikos poreikių. Norėdami sužinoti daugiau apie tai, kaip tapti licencijuojamu deponavimo agentu jūsų valstybėje, galite susisiekti su jumis valstybės valstybės departamentu, kad gautumėte daugiau informacijos apie mokymo ir licencijavimo testų datas.
