Investavimas į nekilnojamąjį turtą daugeliui verslininkų sukūrė gerovę. Nekilnojamasis turtas yra vienas iš nedaugelio turto, kurio vertė laikui bėgant paprastai vertinama. Nekilnojamojo turto investuotojai paprastai ieško nekilnojamojo turto, kurio kaina yra mažesnė už rinkos vertę, ir parduoda ar nuomojasi už pelną. Norint pradėti nekilnojamojo turto investicinį verslą, reikalingas išsamus planavimas. Nekilnojamojo turto pirkimas yra susijęs su rizika, o svarbių sprendimų priėmimas siekiant sumažinti pinigų praradimo svarbą yra svarbus. Investuojant į nekilnojamąjį turtą, reikia laikytis sutartinių įstatymų ir teisėtai įsigyti ir parduoti turtą.
Pasirinkite savo verslo nekilnojamojo turto nišą. Pasirinkta parinktis priklauso nuo jūsų interesų ir biudžeto. Įprastos investicijos į nekilnojamąjį turtą apima investicijas į akcijas, nekilnojamojo turto (REO) savybes, reabilitaciją, nuomos savybes, komercinį nekilnojamąjį turtą ir pirkimo nekilnojamąjį turtą.
Susisiekite su advokatu, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto srityje. Yra daug įstatymų, susijusių su investicijomis į nekilnojamąjį turtą, o kai kurie yra sudėtingi. Nekilnojamojo turto advokatas padės jums suprasti savo teisines teises ir reikalavimus. Advokatas taip pat padės jums pasirinkti geriausią verslo struktūrą ir nekilnojamojo turto sutarčių projektus, kad apsaugotumėte jūsų interesus.
Tyrinėkite nekilnojamojo turto rinką toje vietovėje, kurioje ketinate įsigyti nekilnojamojo turto investicijų. Turėtumėte tirti rinkos kainas, kaimynystės demografinius rodiklius, akcijas ir nuomos kainas. Palyginkite jus dominančias savybes su panašiomis neseniai parduotomis ypatybėmis kaimynystėje, kad pamatytumėte, ar investicija bus pelninga.
Padidinkite pinigus už savo investicijas į nekilnojamąjį turtą. Nedaug žmonių turi pakankamai pinigų, kad įsigytų nekilnojamojo turto, ir turi gauti finansavimą iš išorinių šaltinių. Investavimas į nekilnojamąjį turtą gali būti rizikingas, o nedaugelis tradicinių bankų patvirtina paskolas investuotojams. Kai kurios finansavimo galimybės jūsų verslui gali apimti sunkių pinigų paskolų gavimą ir privataus investuotojo pritraukimą.
Susisiekite su nekilnojamojo turto agentu. Šis asmuo turi prieigą prie parduodamų savybių, kurios nėra prieinamos plačiajai visuomenei. Geras nekilnojamojo turto agentas gali rasti didelių potencialių investicijų ir savininkų, norinčių įsigyti jūsų savybes.
Išnuomokite valdymo komandą ir personalą, kad galėtumėte prižiūrėti savo savybes. Tai ypač svarbu, jei turite nuomos savybių.Valdymo komanda gali veikti kaip savininkų savininkai, kiekvieną mėnesį renkant nuomą, tvarkydama iškeldinimo pranešimus ir tiesiogiai dirbdama su nuomininkais. Be to, jums reikės techninės priežiūros personalo, kad galėtumėte tvarkyti visas techninės priežiūros problemas.
Patarimai
-
Nustatykite šabloną, kad patikrintumėte, ar ypatybės atitinka finansinius reikalavimus. Tai padės jums ištaisyti galimas blogas investicijas.
Įspėjimas
Laikykitės nekilnojamojo turto įstatymų jūsų vietovėje, kad išvengtumėte baudų, baudų ir turto praradimo. Kiekvienas miestas turi savo įstatymus.
