Prekybos kreditavimo produktai egzistuoja, kad tiktų bet kokio didelio ar mažo verslo poreikio. Taip pat yra keletas paskolų skirtumų - nuo hipotekos iki terminuotųjų paskolų iki kredito linijų. Skirtingai nuo gyvenamųjų namų paskolų, komercinės paskolos ne visada yra nustatytos. Nors specifiką galima susitarti, vidutinės komercinės paskolos sąlygos priklauso tam tikriems intervalams.
Komercinės hipotekos
Komercinio nekilnojamojo turto pirkimui ar refinansavimui naudojami komerciniai hipotekos kreditai. Komercinės hipotekos sąlygos svyruoja nuo 5 iki 25 metų. Šis tarifas retai nustatomas ilgiau nei penkerius metus. Arba kursas atstatomas kas penkerius metus arba paskolos balionai. Kai palūkanų norma iš naujo nustatoma, paskola per visą laikotarpį yra amortizuojama. Kai paskolos balionai, paskola yra amortizuojama per ilgesnį laikotarpį - pavyzdžiui, 25 metus -, tačiau ji mokama per trumpesnį laikotarpį, pavyzdžiui, penkerius metus. Šiuo atveju galutinio mokėjimo „balionai“ apima visą neapmokėtą pagrindinę sumą ir palūkanas.
Paskolos
Komercinės trukmės paskolos yra trumpalaikis finansavimas ne nekilnojamojo turto tikslais. Kainos paprastai yra fiksuotos ir terminas trunka nuo 3 iki 10 metų. Tačiau dešimties metų trukmės terminai yra šiek tiek reti, o dauguma komercinės trukmės paskolų viršija septynerius metus.
Kredito eilutės
Kredito linijos suteikia skolininkams galimybę gauti pinigų, kai to reikia. Apyvartinio kapitalo linijos yra dažniausios. Tai yra vienerių metų eilutės, kurios gali būti atnaujinamos kasmet. Skolininkas turi pateikti atnaujintą finansinę informaciją, kad įrodytų, jog jis vis dar gali palaikyti šią liniją. Konkrečiam finansavimui skirtos statybos linijos ar kreditų linijos nėra neišspręstos. Tai reiškia, kad paskolos gavėjas eina į liniją, bet jis negali vėl sumokėti šios sumos, net jei jis jį grąžins. Šių linijų terminas paprastai trunka nuo 3 iki 18 mėnesių.
Laiko pastaba
Laiko užrašai yra trumpalaikiai, palūkanų normos finansavimas, skirtas laikiniesiems skolininko poreikiams patenkinti. Tai taip pat žinoma kaip „tiltų paskolos“. Pavyzdžiui, skolininkas gali reikalauti lėšų naujam turtui įsigyti. Jis gali tai padaryti nepardavęs savo dabartinio turto. Laiko pastaba jam nusipirks laiko, reikalingo parduoti savo turimą turtą. Kai jis tai padarys, lėšos bus panaudotos paskolai sumokėti. Terminas paprastai trunka nuo 3 iki 24 mėnesių.
