Tai įprasta klaidinga nuomonė, kad sutartys turi būti aiškios, sudėtingos ir pilnos „legalese“, kad jos būtų teisingos ir įgyvendinamos. Tiesą sakant, teisinis gibberis nėra nei esminis, nei naudingas; šalys yra labiau linkusios žinoti, kur jos yra, kai sutartyje vartojama paprasta, kasdieninė kalba. Paprasta sutartis yra ta, kuri vadovaujasi tam tikromis sutarties sudarymo taisyklėmis. Tol, kol laikotės šių taisyklių, galite parašyti sutartį bet kokiu būdu, kurį pasirinksite - ar ne parašyti.
Kas yra paprasta sutartis?
Paprasta sutartis yra bet kokia sutartis, kuri nėra pasirašyta kaip aktas. Sutartyse, pasirašytose kaip aktas, yra pasirašytas šalių parašas ir vieno ar daugiau liudytojų parašas. Apskritai, jūs sutinkate su notaru, pateikiate tam tikrą tapatybę ir pasirašysite aktą notaro buvimo vietoje. Idėja yra sukurti keletą teisinių patikrinimų, kuriuos jūs esate, ką jūs sakote. Tokiu būdu kiekvienas gali būti tikras, kad dokumentas buvo pasirašytas, liudytas ir pripažintas valstybės įstatymų nustatyta tvarka.
Paprasta sutartis neatitinka šių formalumų. Norėdami sukurti paprastą sutartį, šalys turi pasirašyti tik punktyrinę liniją. Nėra jokios specialios kalbos formos, nereikalaujama, kad liudytojas pasirašytų ir nebūtų notaro. Tiesą sakant, taisyklės yra tokios atpalaiduojančios, kad net nereikia nieko parašyti. Didelė laiko dalis puikiai galioja žodinei sutarčiai arba „rankos pasitraukimo susitarimui“.
Kodėl įmonėms reikia paprastų sutarčių
Įmonės naudoja paprastas sutartis, nes verslo pasaulis greitai juda. Įsivaizduokite, jei jūs ir jūsų klientai turėtumėte aplankyti notarą kiekvieną kartą, kai reikės pasirašyti susitarimą - niekas niekada nepasiektų. Kai manote, kad visos pardavimo sutartys, pirkimo užsakymai, darbo sutartys, nepriklausomi rangovų susitarimai, akcijų pirkimo sutartys, nutraukimo sutartys, franšizės sutartys, įrangos nuomos sutartys ir partnerystės susitarimai, kuriuos įmonė gali sudaryti bet kuriuo konkrečiu mėnesiu, lengva suprasti, kodėl paprastos sutartys yra būtinos verslo pasaulyje.
Reikalavimai paprastoms sutartims
Kadangi jie taip lengva padaryti, paprastos sutartys dažnai sudaromos be daug mąstymo ar svarstymo. Siekiant apsaugoti šalis, įstatymas reikalauja, kad būtų laikomasi šių sąlygų, kol bus įvykdyta sutartis:
Pasiūlymas ir priėmimas. Viena šalis turi pateikti pasiūlymą, o kita šalis turi ją priimti. Pavyzdžiui, kompanija A gali sutikti parduoti 10000 medinių varžtų B kompanijai už 300 dolerių kainą. Sutartis sudaroma tada, kai kompanija B priima pasiūlymą, pranešdama įmonei A, kad ji vykdytų užsakymą. A kompanija dabar yra įpareigota parduoti varžtus, o kompanija B privalo sumokėti 300 JAV dolerių.
Jei tai neabejotina, yra daug scenarijų, kurie vengia linijų tarp galiojančios sutarties sudarymo ir preliminarios diskusijos.Jei bendrovė „B“ sako: „mes paimsime varžtus, bet už $ 275“, arba „kaina skamba puikiai, bet mums reikia dviejų skirtingų dydžių varžtų“, tada sutartis nėra sudaryta. Šalys vis dar klysta dėl sąlygų.
Vertingas atlygis. Apsvarstymas yra teisinis žodis „vertės dalykui“, pvz., Pinigams, darbui ar pažadui kažką daryti ateityje. Kad paprasta sutartis būtų galiojanti, abi šalys turi keistis kažką vertingos; priešingu atveju, tai tik vienas asmuo, pasižadėjęs vienpusį pažadą. Grįžtant prie medinių varžtų pavyzdžio, aišku, kad abi šalys svarsto: bendrovė B žada sumokėti pinigus, jei įmonė A žada tiekti produktą. Kitas pavyzdys yra darbo sutartis, kurioje pažadate pateikti savo laiką ir darbo užmokestį už mėnesinį atlyginimą.
Tikslas sukurti teisinius santykius: Kiekvienas gali susitarti su kuo nors, bet tai, kas konvertuoja tą susitarimą į sutartį, yra ketinimas sukurti teisinius santykius. Rašydami ir pasirašydami sutartį, jūsų ketinimas sukurti privalomą susitarimą bus aiškus. Priešingai, žodinėms sutartims gali prireikti papildomų įrodymų, kad ketinate atlikti teisinį susitarimą, pvz., Keistis elektroniniais laiškais, kuriuose aptariamos sutarties sąlygos.
Paprasta sutarties struktūra
Nėra sunkių ir greitų verslo sutarties sudarymo taisyklių. Jūs galite padengti visas bazes, įtraukdami šiuos terminus:
Data ir šalys. Pradėkite sutartį pasirašydami datą - galite palikti šią tuščią, kol bus pasirašyta sutartis. Tada išvardykite visas sutarties šalių teisines vardus ir adresus, kad būtų aišku, kas yra atsakingas už sutarties sąlygų vykdymą. Jei šalis yra verslo subjektas, užrašykite organizacijos pavadinimą, kuriame yra teisingas „LLC“ arba „Inc.“ priesaga.
Susitarimo žodžiai: Dabar leiskite visiems žinoti, kad bus laikomasi konkrečių sutarčių sąlygų.
Pavyzdys:
Šis susitarimas sudarytas dėl diena 2018 m. 1. ABC Inc., bendrovė, įregistruota pagal Delavero valstybės įstatymus, kurių pagrindinė verslo vieta yra 1 Town Street, Taunsvilis, Delaveras 12345 (toliau - Bendrovė). 2. John James Doe iš Street Lane, Streetsville, Delaware 23456 („konsultantas“) Šalys susitaria taip: t
Sutarties sąlygos: Sutarties dalis turėtų tiksliai išdėstyti kiekvienos šalies teises ir pareigas. Naudokite numeruotas dalis, kad organizuotumėte informaciją ir pateiktumėte trumpą antraštę, kurioje aprašoma, kas yra kiekviena dalis. Pavyzdžiui, galite įtraukti antraštes „Mokėjimo sąlygos“ arba „Ginčų sprendimas“. Tokiu būdu skaitytojas gali lengvai surasti tai, ko jis ieško.
Būtinai įtraukite visus terminus, dėl kurių susitarėte susitarime. Jei nesutinkate su sutarties sąlygomis ir baigsite teismą, teisėjas tik svarsto tik šiame puslapyje parašytus žodžius. Tai, ką jūs kalbėjote viena kitai per derybas, nėra svarbus.
Mokėjimo įsipareigojimai: Kai susitarimo šalys nesutaria dėl kažko, tai paprastai viršija mokėjimo sąlygas. Taigi, jūs turite būti labai aiškūs ir išsamūs šiame punkte. Pagalvok apie:
- Kas mokės?
- Kiek mokama?
- Kai mokėjimas turi būti atliktas; išvardyti įmokų mokėjimo laiką ir datas.
- Mokėjimų atlikimo sąlygos, pavyzdžiui, apmokėjimas už pristatymą ar mokėjimą per 15 dienų nuo sąskaitos faktūros gavimo.
- Mokėjimo būdas, pvz., Čekis, kasos čekis arba banko pavedimas.
Pavyzdys:
Bendrovė moka konsultantui 5 000 JAV dolerių per mėnesį paskutinę kiekvieno kalendorinio mėnesio darbo dieną. Pirmasis mokėjimas atliekamas 2018 m. Sausio 31 d., O galutinis mokėjimas atliekamas 2018 m. Gruodžio 31 d. Bendrovė atlieka mokėjimus elektroniniu būdu tiesiai į konsultanto banko sąskaitą „Acme Bank“, maršruto numeris 123456789, sąskaitos numeris 9876543210.
Nutraukimo sąlyga: Nedaug sutarčių vyksta visam laikui, todėl būtinai nurodykite savo sutikimo pabaigos datą. Taip pat gera idėja įtraukti aplinkybes, kuriomis šalys gali nutraukti sutartį. Pavyzdžiui, kiekviena šalis turėtų turėti teisę nutraukti susitarimą, jei kita šalis nesumoka arba praleidžia per daug svarbių terminų.
Pavyzdys:
Ši sutartis galioja 12 mėnesių nuo 2018 m. Sausio 1 d. Ir baigiasi 2018 m. Gruodžio 31 d. Bet kuri šalis gali nutraukti šią sutartį bet kuriuo metu raštu pranešdama apie tai kitai šaliai pažeidžia šią sutartį ir, jei pažeidimas gali ištaisyti, jis per 10 dienų nuo raštiško prašymo neištaiso pažeidimo.
Jurisdikcija: Jei jūs ir kita šalis yra skirtingose valstybėse, turėsite pasirinkti, kurie valstybės įstatymai bus taikomi, jei baigsite ginčą. Tai vėliau gali sutaupyti daug problemų. Taip pat galite iš anksto nuspręsti, kas nutiks, jei kas nors atsitiks. Pavyzdžiui, galite sutikti išspręsti ginčą tarpininkavimo ar arbitražo, o ne kreiptis į teismą, kuris paprastai veikia daug pigiau.
Kas parašo paprastas sutartis verslui?
Dauguma įmonių parengs savo paprastas sutartis. Yra daug internetinių išteklių, kurie gali padėti jums suformuoti tvirtą sutartį dėl kiekvienos verslo situacijos, iš naujo nerandant rato. Pavyzdžiui, teisinė svetainė „Nolo“ siūlo pradinį teisinių sutarčių paketą smulkiajam verslui valdyti, o tokios svetainės, kaip „Law Depot“, siūlo platų advokatų parengtą, užpildytą kontraktą.
Kai vėl ir vėl randate tą pačią sutartį, protinga samdyti advokatą, kad jis parengtų „magistro“ sutartį ir įtrauktų atitinkamą kalbą. Tada galite keisti pagrindinį dokumentą, kad jis atitiktų kiekvieną verslo scenarijų. Pavyzdžiui, pakaitinius langus parduodanti įmonė gali paprašyti advokato parengti pardavimo sutarties pavyzdį, kuriame būtų visos svarbios komercinės sąlygos. Pardavimų komanda gali užpildyti ruošinius kiekvieną kartą, kai jie parduoda, rašydami kliento vardu, išsamią informaciją apie užsakymą ir pardavimo kainą.
Blogų sutarčių sumažėjimas
Tiek daug dalykų gali sudaryti „blogą“ sutartį, kad juos beveik neįmanoma išvardyti. Paprastai verslo sutartis yra bloga, jei:
- Ar ne raštu. Žodinės sutartys yra daug rizikingesnės nei rašytinės sutartys, nes nėra jokių įrodymų, dėl kurių sutikote.
- Nenustato tinkamų šalių teisių ir pareigų, todėl niekas tikrai nežino, ką jis sutiko daryti.
- Prieštarauja arba yra neaiškumų. Tai sukels nereikalingas kliūtis sutarties vykdymui, jei kyla problemų.
- Nėra galutinės datos arba nutraukimo sąlygos.
Blogų sutarčių problema yra ta, kad jos vienoje pusėje stumia šalis - į nesusipratimus ir ginčus. Jūs galite prarasti svarbų klientą, nesugebėti gauti mokėjimo arba būti priversti uždaryti savo gamybos operaciją, jei baigsite užsakyti netinkamas žaliavas. Jei negalite išspręsti problemos komerciškai, yra didelė tikimybė, kad baigsis brangus ginčas. Blogos sutartys reiškia daugiau darbo advokatams ir daugiau išlaidų jūsų verslui.
Kaip nutraukti sutartis
Sutartis - netgi paprasta - yra rimtas pažadas. Jei nutraukiate sutartį, jei neturite pagrįstos priežasties, gali būti rimtų pasekmių. Pirmasis žingsnis yra peržiūrėti sutartį ir pažvelgti į kalbą. Ar yra nutraukimo sąlyga? Nutraukimo sąlygos yra kortelė be laisvės atėmimo. Kol atliksite atšaukimo sąlygas, neturėtų būti jokių problemų dėl sutarties nutraukimo.
Jei nėra teisės atšaukti sutartį, galite nutraukti sutartį, jei taikoma:
Susitarimas yra „nepagrįstas“. Tai reiškia, kad tai yra labai nesąžininga ir labai palanki vienai šaliai. Pavyzdžiui, jūsų apsaugos signalizacijos paslaugų teikėjas gali veikti nesąmoningai, jei staiga paspaudžiamas papildomais mokesčiais per jūsų sutartį ir grasina nutraukti nuotolinio stebėjimo paslaugą, kol mokėsite.
Kitas asmuo atsisako. Jei kita šalis pasitraukia iš sutarties arba nustoja palaikyti savo sandorį, paprastai jūs galite laisvai susitraukti iš sutarties. Pavyzdžiui, jei samdomas laisvai samdomas konsultantas nustoja rodyti darbą, galite atšaukti projektą ir nustoti mokėti mokestį.
Kita šalis pažeidžia sutartį. Taip atsitinka, kai kita šalis daro kažką, kad sutartis būtų panaikinta. Pavyzdys būtų, jei užsakėte savo fojė pasirinktą skulptūrą, bet menininkas ją pardavė kitam.
Sutartis yra apgaulinga. Sukčiavimas įvyksta, kai viena šalis sąmoningai neteisingai pateikia faktus, susijusius su sutartimi. Pavyzdžiui, įsigijote „beveik naują“ transporto priemonę, apie kurią buvo pasakyta, kad turėjo tik vieną ankstesnį savininką, kai iš tikrųjų jis turėjo 10 ankstesnių savininkų ir buvo nesaugu vairuoti.
Ryšių nutraukimas yra sudėtinga teisės sritis. Smulkaus verslo advokatas gali padėti išvengti brangių klaidų.
