Nuoma yra sutartis, kurioje viena šalis (nuomotojas) sutinka perleisti turtą kitai šaliai (nuomininkui) mainais už periodinius mokėjimus arba užtikrintą ilgalaikę skolą. Nuomotojui nuomininkas išlaiko nuomojamo turto nuosavybę. Kapitalo nuomos atveju nuomininkas turi turtą, kai jis yra baigtas.
Tiesi linija
Apskaitos taisyklės ir „Internal Revenue Service“ (IRS) gairės neleidžia nuomojamo turto nusidėvėjimo veiklos nuomos atveju. Kapitalo nuomos atveju įmonė ar verslo savininkas gali nusidėvėti išnuomoto kapitalo turto tiesiniu būdu. Nusidėvėjimas yra apskaitos konvencija, leidžianti įmonei laiku atgauti turto vertę. Taikant tiesinę nusidėvėjimo procedūrą, įmonės buhalteris kasmet registruoja tą pačią nusidėvėjimo sumą. Pavyzdžiui, bendrovė pasirašo kapitalo nuomos sutartį su nuomotoju, gavusi 1 mln. Įmonės apskaitos vadovė peržiūri IRS gaires ir pasirenka penkerių metų nusidėvėjimo terminą. Metinės nusidėvėjimo sąnaudos yra 200 000 JAV dolerių (1 milijonas dolerių padalintos iš penkių). Norėdami įrašyti nusidėvėjimą, buhalteris debetuoja nusidėvėjimo sąnaudų sąskaitą už 200 000 JAV dolerių ir kredituoja sukauptą nusidėvėjimo sąskaitą už tą pačią sumą. Pirmųjų metų pabaigoje nuomojamo turto vertė yra 800 000 JAV dolerių (1 mln. JAV dolerių minus $ 200,000).
MACRS
„Modified Asset Cost Recovery System“ (MACRS) taip pat vadinama pagreitintu nusidėvėjimu. Naudojant MACRS, bendrovė ankstesniais metais registruoja didesnes išnuomotas turto nusidėvėjimo sąnaudas. MACRS gali būti finansiškai naudinga, jei fizinis ar juridinis asmuo mokesčių mokėtojas nori sumažinti fiskalinius įsipareigojimus. Pavyzdžiui, įmonė pasirašo kapitalo nuomos sutartį, apimančią 100 000 JAV dolerių vertės mašinas. Įmonės valdytojas mano, kad „50-30-20“ MACRS nusidėvėjimo planas yra naudingas, atsižvelgiant į ateinančių trejų metų įmonių pelno prognozes. Pirmųjų metų pabaigoje nusidėvėjimo sąnaudos yra 50 000 JAV dolerių (100 000 kartų 50 proc.). Antrojo ir trečiojo metų nusidėvėjimo sumos yra atitinkamai 30 000 JAV dolerių (100 000 kartų 30 proc.) Ir 20 000 JAV dolerių (100 000 kartų 20 proc.). Norėdami įrašyti nusidėvėjimą, bendrovės buhalteris debetuoja nusidėvėjimo sąnaudų sąskaitą už 50 000 JAV dolerių ir kredituoja sukauptą nusidėvėjimo sąskaitą už tą pačią sumą. Pirmųjų metų pabaigoje nuomojamo turto vertė yra 50 000 JAV dolerių (100 000 JAV dolerių minus 50 000 JAV dolerių).
Kiti aspektai
Išnuomoto turto nusidėvėjimo sąnaudos yra nepiniginis straipsnis. Bendrovė nemoka už nusidėvėjimo sąnaudas, kitaip nei kitos bendrosios ir administracinės išlaidos, tokios kaip medžiagos, atlyginimai, nuoma ir palūkanos. Tačiau nusidėvėjimas mažina įmonių fiskalines ir apskaitines pajamas. Kapitalo nuomos amortizacijos sąnaudos yra pelno (nuostolių) ataskaitos straipsnis. Sukauptas nusidėvėjimas yra balanso komponentas.
