Nebaigta statyba yra verslo turtas. Jei verslo objektas bus baigtas, jis bus ilgalaikis turtas. Jei verslas parduoda turtą pagal sutartį, tai yra atsargų turtas. CIP apskaita yra svarbi, nes ji gali būti lengvai naudojama manipuliuoti finansinėmis ataskaitomis. Todėl auditoriai patikrins šią sąskaitą. Paprastai pripažįstami apskaitos principai (GAAP) reikalauja, kad žurnalo įrašų atlikimo procentas būtų kiek įmanoma įskaitytas į nebaigtą statybą.
CIP apskaita
KIP apskaitoje aprašomi metodai, kuriais remiantis tinkamai parodoma, kaip vykdomi statybos darbai. Kai kurios papildomų P&E (nekilnojamojo turto, įrangos ir įrengimų) statybos sąnaudos yra kapitalizuojamos tam, kad nuvertėtų per tam tikrą laiką, o kai kurios iš jų yra apskaitomos ataskaitiniu laikotarpiu. Kapitalo sąnaudos yra apskaitomos nebaigtos statybos sąskaitoje, kuri yra ilgalaikio turto sąskaita, nurodyta balanse kaip nekilnojamojo turto, įrangos ir įrengimų dalis. Kapitalo sąnaudos apima tokias statybos išlaidas, kaip medžiagos, darbo jėgos ir išmokos, krovinių vežimo išlaidos, palūkanos už statybos paskolas, svetainės parengimo išlaidos ir su projektu susiję profesiniai mokesčiai. Išlaidos, kurios nėra konkrečiai susietos su turtu, turi būti apskaitomos ataskaitinio laikotarpio, kuriame jos atsiranda, sąnaudomis. Tai apima išlaidas, atsiradusias baigus statybą, tačiau turtas dar nepateikiamas.
Pažanga Vs. Procesas
Užuot vykdę statybas, galbūt matysite statybos finansinę atskaitomybę. Šios dvi frazės gali būti vartojamos pakaitomis, arba jos gali reikšti kažką kito tik dviem skirtingoms įmonėms. Kai kurios apskaitos rekomendacijos nurodo, kad žodis „pažanga“ naudojamas, kai turtas yra pastatytas, kad verslas pradėtų naudoti save (pvz., Naują būstinę), o „procesas“ - tai turtas, pastatytas parduoti klientui. Jei paskyra atsispindi kaip PP&E subkontas, verslas pats turi naudotis ir gali būti svarstomas. Jei jis rodomas kaip atsargų turto dalis, jis turi būti parduodamas ir ženklinamas kaip procesas. Kiekvienos jų apskaita yra šiek tiek kitokia.
Sukurta verslui
CIP apskaita apie turtą, kurį verslas naudos, yra gana paprasta. Kapitalo sąnaudos nurašomos nuo nebaigtos statybos ir daugeliu atvejų įskaitomos į mokėtinas sąskaitas. Šio įrašo kredito pusė gali būti grynaisiais pinigais, jei už juos sumokėta nedelsiant, arba įmonės inventoriuje, jei jis naudojosi statybos atsargomis. Tai gali atsitikti, pavyzdžiui, jei pastatų tiekimo įmonė nustato, kad jos pigiausias maršrutas gipso kartonui yra naudoti savo tiekimą, kurį jis paprastai parduotų įprastomis verslo operacijomis.
Pasibaigus turtui, nurašysite atitinkamą PP&E sąskaitą ir kredituosite visą CIP sumą, susijusią su tuo konkrečiu turtu. Pavyzdžiui, „Auto Parts Store“ sukuria papildomą saugyklą savo inventoriui. Kai pastatas yra pasirengęs pereiti į kitą vietą, jie nurašys statybas ir kreditų statybą.
Sukurta parduoti
Nebaigtos statybos apskaita, kai reikia parduoti turtą, yra šiek tiek sudėtingesnė. GAAP diktuoja panaudojimo metodo naudojimą. Tai yra metodas, kuriuo bandoma suderinti pajamas su išlaidomis, reikalingomis jų generavimui. Tam tikro turto statyba - pavyzdžiui, laivai laivams - gali užtrukti keletą metų. Būtų nerealu, jei įmonė užregistruotų jokių pajamų už tuos metus, kuriais jie dirba laive, ir užregistruoja kelis milijonus dolerių tais metais, kai laivas yra baigtas. Tai nesuteiktų tikslaus verslo veiklos vaizdų. Vietoj to, jie pripažįsta pajamas ir sąnaudas, paskirstydami jas apskaitos laikotarpiams per visą projekto laikotarpį, atsižvelgiant į tai, kiek projekto baigiama.
Užbaigimo žurnalo įrašų procentas
Verslas turėtų nuspręsti dėl išlaidų paskirstymo metodo ir išlikti nuoseklus. Tinkami metodai yra sąnaudų ir sąnaudų metodas, pastangų panaudojimo metodas ir pristatymo vienetų metodas. Išlaidos, susijusios su sąnaudomis, lygina išlaidas, patirtas atsižvelgiant į visas numatomas išlaidas. Pratęstos pastangos yra pagrįstos darbo valandomis, mašinų darbo valandomis ar panaudotomis medžiagomis, palyginti su tikėtinu naudojimu. Tiekimo vienetų metodas naudojamas, kai sutartis yra skirta keliems to paties turto. Procentinė dalis padauginama iš numatomo bendro projekto pelno ir įrašoma kaip pajamų per tą laikotarpį. Baigiamųjų žurnalų įrašų procentas būtų toks:
- Įrašyti statybos sąnaudas, debeto statybą ir kredito / A arba pinigus.
- Įrašyti sąskaitą į klientus, gautinas debetines sutartis, gautinų sumų turtą ir kredito pažangos sąskaitas, kontra-turto sąskaitą, kuri kompensuoja statybos procesą.
- Norėdami užregistruoti uždirbtas pajamas, padauginkite procentą nuo bendros sutarties kainos. Tada debetuokite statybos procesų ir kreditų statybos pajamas.
