Statybos projektų stebėjimas yra daugialypė užduotis. Priklausomai nuo projekto sudėtingumo, gali tekti įtraukti daugiau nei vieną asmenį. Kad galėtumėte efektyviai stebėti bet kokį statybos projektą, turėtumėte dalyvauti nuo pat pradžių. Jūs turite būti ten, kur projektuojamas. Pasiūlykite įvestį ir priežiūrą nuo pat pradžių iki pat statybos pabaigos. Kad būtų išvengta įvairių projekto etapų, atlikite keletą naudingų pasiūlymų.
Suplanuokite ar padėkite planuoti projekto koncepciją / projektą. Pradėkite atidžiai ir kruopščiai išnagrinėjus visą siūlomą projektą, kai jis bus parengtas. Atlikite menininko pateiktą projektą su jumis į svetainę, kurioje bus namų, pastato, tilto ar kitos struktūros. Gauti fiksuotą vizualinį įspūdį apie galutinę struktūrą.
Pertraukite projektą į etapus. Darant prielaidą, kad projektas yra verslo struktūra, pradėkite nuo leidimo. Nurodykite reikiamus leidimus, priklausomai nuo vietinių statybos taisyklių. Saugokite ir paskelbite juos pagal taisykles. Suplanuokite reguliarius kiekvieno etapo patikrinimus su pastato viršininko biuru.
Po pokalbio su įvairiais rangovais atkreipkite laiko eilutę ir užtikrinkite kiekvienos iš jų įsipareigojimus. Suskirstykite laiko eilutę į skirtingus statybos etapus. Kiekvienam etapui priskirkite laiko bloką, kurį reikia užpildyti pagal rangovo sutartis. Įrašykite dalyvaujančius rangovus, kiekvienos fazės medžiagų sąrašą ir darbo sąnaudas.
Pradėkite statybą su vietos paruošimu. Suplanuokite jį nuosekliai ir logiškai. Tvarkykite medį ir pašalinkite šepetį. Pažvelkite į likusį kraštovaizdį, kai medžiai ir šepetys buvo perkelti. Pažiūrėkite, kokiose vietose reikia nugaros pripildymo ir kurios turi būti pašalintos ir perkeltos.
Suplanuokite rangovus, kad jie nustatytų įsiskverbimą / išvažiavimą (važiuojamosios dalies kelius) ir paruoštų konstrukcijos padėklą (kai konstrukcija iš tikrųjų sėdės ant paruoštos partijos). Kadangi šie rangovai baigia savo etapą, susisiekite su grindinio danga, stogdengiais, plieniniais pakabukais ar dailidėmis, kad suplanuotumėte konstrukcijos formavimą.
Kasdien prižiūrėkite darbą vietoje, kad galėtumėte atidžiai stebėti du pagrindinius klausimus, laiką ir pinigus. Laikykite projektą į priekį, įsitikinkite, kad kiekvienas etapas yra baigtas anksčiau, arba bent jau laiku ir neviršijant biudžeto. Suplanuokite neapdorotus santechnikus ir elektrikus, kaip grindinio kompaniją ir karkasus, beveik baigiant jų etapais.
Sudarykite sausų sienų įgulos, apdailos dailides, elektrinius ir elektrikus, kad jie būtų baigti vidaus darbams, o tuo pat metu steigia kraštovaizdžio, dailininkų ir ženklų išorės ekipažus.
Kadangi šie skirtingi etapai prasideda, kreipkitės į užimtumo sertifikatą (CO), kuris bus išduotas po galutinio patikrinimo pastato inspektoriui. Pradėkite iš anksto, arba iš anksto supažindinkite inspektorių, kad jis pasirengtų, kai tik projektas bus baigtas, nes kartais tai gali būti vėluojama.
Patarimai
-
Palaikykite glaudžius ryšius su savo rangovais, kad jie žinotų, jog jūsų projektas yra kitas darbas.
Įspėjimas
Statybos projektams reikia kantrybės, partnerių ir atkaklumo.
