Jei turite nuosavybės ar komercinės nuomos turtą, galbūt galvojote apie vinilo dailylentės įrengimą. Dailylentės gali prailginti jūsų namų ar pastato gyvenimą, tačiau tai brangi. Nekilnojamojo turto gerinimo mokesčių atskaitymai gali sumažinti vinilo dailylentės kainą. Tačiau „Internal Revenue Service“ neleis jums iš karto išskaičiuoti visų šalinimo išlaidų. IRS taisyklės suteikia mandatą, kad jūs turite nuvertinti gyvenamųjų ir komercinių nuomos objektų vinilo dailylentės kainą.
Suraskite naudingo tarnavimo laiką, kaip apibrėžta IRS. Gyvenamosios patalpos, pvz., Namų tobulinimas, turi 27,5 metų atkūrimo laikotarpį. Atkūrimo laikotarpis nustato, kiek metų būsto gerinimo išlaidos bus nuvertintos
Žr. Lentelę A-6 apie IRS 946 leidinį ir suraskite viršutinę horizontalią eilutę, kuri yra 1–12 eilutė. Pvz., Jei jūsų atšaka buvo įdiegta vasario mėn., Naudokite 2 stulpelį, kad nusidėvėtumėte.
Pradėkite nuo 1 eilutės stulpelyje, pavadintame „Metai“, ir nuskaitykite per 2 mėnesio stulpelį. Darant prielaidą, kad jūsų šalutinis projektas baigtas vasario mėn., Jūs pasieksite 3,182 proc. Tai yra pradinis nusidėvėjimo procentas, kurį nustato IRS.
Padauginkite 1 metų eilutę, vasario mėn. Tai yra pirmųjų metų nuvertėjimas doleriais. Šis skaičius gali būti atimtas iš kasmetinių apmokestinamųjų nuomos pajamų.
Suraskite likutį, kuris bus nudėvimas per ateinančius 27 metus, atimant pirmųjų metų nusidėvėjimą nuo bendrųjų išlaidų. Skirtumas tarp pradinių sąnaudų ir pirmųjų metų nusidėvėjimo yra perkeliamas į 2 metų nusidėvėjimo grafiką.
Kiekvienais metais atsisakant pirmojo stulpelio A-6, naudokite tą patį metodą, kaip rasti taikytinų metų kursą ir atimti jį nuo negrąžintų išlaidų. Skaičiavimai suteiks jums einamųjų metų nuvertėjimą ir kitų metų balanso perkėlimą. Kadangi dailylentės gyvenimo trukmė yra 27,5 metų, o tai reiškia 28–29 metinius iteracijas, pakartokite šį procesą tol, kol jūsų namų atšakos projekto negrąžinamas balansas yra lygus nuliui.
