Jei jūsų verslui reikia pinigų greitai ir valdomomis mokėjimo sąlygomis, viena galimybė - tai baliono paskola. Šios trumpalaikės paskolos leidžia mokėti palūkanas per paskolos terminą, o paskui atliksite galutinį „baliono“ mokėjimą, kad galėtumėte sumokėti pagrindinės sumos likutį. Baliono konstrukcijos gali būti pritaikytos bet kokiai komercinei paskolai, tačiau paprastai jos naudojamos hipotekoms ir dideliems turto pirkimams.
Patarimai
-
Mokėjimas už balioną yra vienkartinis mokėjimas paskolos termino pabaigoje, kuris atsiperka likęs likutis. Tai vadinama „balionu“, nes suma yra labai didelė, palyginti su ankstesniais mėnesiniais mokėjimais.
Paaiškintas baliono mokėjimas
Balionų paskolos trumpai trunka apie 5–7 metus. Siekiant išlaikyti mokėjimus per tokį trumpą mokėjimo laikotarpį, mėnesinis mokėjimas yra pagrįstas 30 metų grąžinimo planu, o likęs likutis mokamas kaip vienkartinė suma termino pabaigoje. Galutinis mokėjimas vadinamas „baliono“ mokėjimu, nes suma yra labai didelė, palyginti su anksčiau atliktais mėnesiniais mokėjimais. Balionų paskolos yra patrauklios naujoms įmonėms, kurios neturi daug kredito istorijos, nes jos paprastai yra lengvesnės nei įprastinės paskolos.
Kaip veikia baliono mokėjimas
Dauguma balionų paskolų yra tik palūkanų paskolos. Skirtingai nuo tradicinės paskolos, kurioje jūs grąžinate dalį pagrindinės sumos, kurią pasiskolinote kiekvieną mėnesį, su baliono paskola mokate tik palūkanas, sukauptas dėl paskolos, arba palūkanas, pridėjus labai mažą pagrindinės sumos sumą. Taip gaunamas mažesnis mėnesinis mokėjimas, bet paskolos pabaigoje kiti batai sumažėja, o visą pagrindinę sumą turite sumokėti viename milžiniškame mokėjime.
Galimybės paskolos pabaigoje
Paprastai balionų mokėjimai yra bent du kartus didesni už ankstesnių mėnesinių mokėjimų sumą ir gali priklausyti nuo daugybės dešimčių tūkstančių dolerių priklausomai nuo pasiskolintos sumos. Kadangi tai nėra lengva atsiskaityti viename įkandime, dauguma įmonių ieško kitų galimybių, kai paskolos terminas yra baigtas. Paprastai tai reiškia, kad parduodant bet kokį turtą, kurį įsigijote su paskola, arba refinansuojant įprastą paskolą. Jei norite išjungti šią funkciją, turėsite atlikti banko kredito patikrinimus ir parodyti laiku atliktus mokėjimus. Jei negalite gauti patvirtinimo dėl refinansavimo, turite visiškai sumokėti baliono mokėjimą.
Baliono mokėjimo apskaičiavimas
Skolintojas apskaičiuoja baliono mokėjimą naudodamas paskolų balanso formulę, kuri iš esmės yra ta pati formulė, naudojama apskaičiuojant įprastinės paskolos likutį. Tarkime, kad per 15 metų skolinate $ 100,000 su 6 procentų palūkanų norma, kas mėnesį padidėja. Su įprastine paskola mokėsite 843,86 USD per mėnesį. Įjunkite šį mokėjimą į „5/15“ baliono formulę - penkerių metų paskolą, kuri amortizuojama per 15 metų; po 60 mokėjimų, likęs baliono mokėjimas būtų 76,008,88 USD. Galite naudoti internetinį kalendorių, kad galėtumėte stebėti galutinį baliono mokėjimo ir amortizacijos grafiką.
