Mobilus namų parkas gali pasiūlyti savininkui didelį pajamų potencialą su mažai priežiūros. Daugelis verslininkų investuoja į esamą mobilųjį namų parką, kad teiktų nuolatines likusias pajamas arba statytų pensinį kiaušinį. Jei turite prieigą prie nuosavybės, kuri gali pasiūlyti erdvę, kad tilptų keli mobilūs namai, galite apsvarstyti galimybę pastatyti savo mobilųjį namų parką. Galite suteikti namų svetaines naujiems ir naudojamiems vieno ar dviejų dalių gaminamiems namams, arba galite suteikti laikinus ir ilgalaikius prijungimo blokus mobiliesiems RV namams.
Elementai, kurių jums reikės
-
Leidimai
-
Verslo licenzija
Raskite savo mobiliojo namo parko turtą, jei dar neturite žemės. Ieškokite didelio turto, kuris siūlo keletą akrų, todėl, jei pageidaujate, turite erdvę gatvėms, individualioms vietoms, bendroms erdvėms ir mobiliam namų parko biurui. Apsvarstykite žemės buvimo vietą, atsižvelgiant į jūsų verslą. Jei planuojate patenkinti RV mobiliuosius namus poilsiautojams ir pensininkams, galbūt norėsite pasirinkti vietovę arti atrakcionų ar užsiėmimų, tokių kaip medžioklė ir kempingas. Mobiliųjų namų parkas gaminamų namų gyventojams turėtų būti artimas miesto gyventojams.
Ištyrinėkite nuosavybės ar planuojamo pirkti mobiliojo namų parko zonavimą. Įsitikinkite, kad turtas gali būti suskirstytas į kelis vienetus, ir patikrinkite, ar jums reikia specialaus leidimo naudoti žemę kaip komercinę investiciją. Pasiteiraukite savo miesto tarybos ar miesto planavimo ir plėtros departamento apie teisėtumą, susijusį su mobiliojo namų parko sukūrimu. Tam tikros sritys gali neleisti mobiliojo namų parko dėl zonavimo apribojimų kaimo ar gyvenamuosiuose rajonuose.
Jei reikia, pateikite prašymą keisti savo turto zonavimą. Užsiregistruokite kaip verslą su savo miestu ar valstybe ir iš IRS gaukite savo įmonės mokesčių mokėtojo kodą. Prašyti verslo licencijos ir visų būtinų leidimų iš vietos savivaldybės, kurioje yra žemė. Pasitarkite su verslo advokatu, jei jums reikia pagalbos nustatant, kokie leidimai ir licencijos reikalingos mobiliojo namų parko statybai ir veikimui.
Pasikonsultuokite su rangovu ar architektu, kuris specializuojasi mobiliųjų namų parkų projektavime ir statyboje. Nustatykite kiekvienos mobiliosios namų partijos, gatvių, važiuojamosios dalies ir bendrų patalpų, pvz., Žaidimų aikštelės ar baseino zonos, vietą ir, jei taikoma, bendrai skalbyklai. Paklauskite parko statybos išlaidų ir komunalinių paslaugų, pvz., Vandens, elektros ir kanalizacijos, įvertinimo.
Jei reikia, organizuoja statybos finansavimą. Yra keletas bankų, kurie nori teikti paskolas mobiliesiems namų parkams, tačiau jums gali tekti paimti pinigus iš savo santaupų už įmoką arba, jei atsisakoma suteikti paskolą. Įdiekite komunalines paslaugas vienam ar dviem mobiliesiems namams, jei galėsite išvalyti žemę. Renkant nuomą ir pradėdami kurti pajamas, investuokite pinigus į tolesnes plėtros pastangas.
