Sprendimas pirkti viešbutį neturėtų būti kaprizingas. Tai užtrunka daug dėmesio ir planuoja pirkti viešbutį, kuris yra pelningas. Apsvarstykite galimybę nusipirkti viešbutį kaip ilgalaikę investiciją, nes ji iš pradžių užima daug kapitalo. Apdovanojimai daugiausia priklauso nuo vietos, paslaugos ir klientų pasitenkinimo. Štai keletas svarbių patarimų, kaip tapti viešbučio savininku.
Elementai, kurių jums reikės
-
Kantrybė
-
Pinigai
-
Svetingumo patarėjai
Apsvarstykite savo potencialaus viešbučio vietą. Kokį miestą norėtumėte, kad jūsų viešbutis būtų įsikūręs? Viešbučio sėkmė labai priklauso nuo jos buvimo vietos. Jūs norite būti verslo ar atostogų paskirties vietoje. Turėtumėte pasirinkti lokalę, kuri yra paklausa. Tai gera idėja pažymėti keletą miestų ar vietovių, kuriose norėtumėte turėti viešbutį, ir eikite per kiekvieno tikslo privalumus ir trūkumus.
Nuspręskite, ar norite nusipirkti naudotą viešbutį, ar sukurti naują. Naudojamo viešbučio įsigijimo nauda yra ta, kad jums nereikia mokėti už naujo pastato statybą. Naujo viešbučio pastato privalumai yra tai, kad jūs neturite mokėti už neišvengiamą atnaujinto viešbučio naudojimą. Tai tiesiog priklauso nuo to, kiek pinigų turite investuoti, ir kuris būtų ekonomiškesnis.
Pirkite franšizę. Nesvarbu, ar norite įsigyti naudotą viešbutį, ar sukurti naują viešbutį, jums reikės valdymo. Įsigijimas į franšizę (pvz., „Hilton“ ar „Marriott“ arba „Four Seasons“) suteiks jums integruotą valdymą. Dar vienas privalumas yra tai, kad turite papildomą patikimą viešbučio įsisteigimo pavadinimą. Svečiai labiau tikėtina, kad užsisakytų su nustatyta franšize. Taip pat verta gauti pardavimų per franšizės davėjo svetainę arba nemokamą numerį. Jūsų viešbučiui nereikės tiek daug skelbimų.
Sukurkite savo prekės ženklą. Jei jums nepatinka idėja pirkti franšizę, galite pradėti savo boutique viešbutį. Tai suteikia jums galimybę sukurti savo konkretų prekės ženklą. Jums reikės samdyti valdymo įmonę, kad galėtumėte prižiūrėti kasdienę viešbučio veiklą. Ši valdymo įmonė taip pat bus atsakinga už darbuotojų samdymą. Labai svarbu išsinuomoti įmonę, kuri yra suderinta su jūsų viešbučio vizija, arba jūsų įmonė patirs.
Nuspręskite, kokio tipo viešbutį norite paleisti. Yra keletas viešbučių tipų: motorinių transporto priemonių, pratęstas buvimas, kurortai, apartamentai, verslo, šeimos ir prabangos. Turite nustatyti savo viešbučio nišą. Nusprendę viešbučio tipą, taip pat turite nuspręsti, kiek kambarių norėtumėte turėti, darbuotojų skaičiaus santykį ir kokiems klientams patiksite.
Pakelkite kapitalą. Jums reikės didelės sumos, kad būtų galima sumokėti už jūsų viešbutį. Nepamirškite, kad didžiąją dalį savo investicijų pradės veikti. Tai apima darbuotojų atlyginimus, kasdienę viešbučio priežiūrą, pvz., Elektros energiją ir kraštovaizdį, ir atidarymo akcijas. Iš pradžių mokėsite į skylę, nes operacijos turi būti apmokamos nepriklausomai nuo to, ar jūsų viešbutyje yra svečių. Apsvarstykite galimybę rinkti investuotojų komandą, jei neturite pakankamai kapitalo.
Patarimai
-
Viešnagės viešbutyje, panašiame į tą, kurį norėtumėte atidaryti. Atkreipkite dėmesį į tai, kas daro šį viešbučio tirpiklį (klientų aptarnavimą, viešbučio kambario baldus, kainų taškus) ir įgyvendinkite pagrindinius principus į savo viešbutį. Tyrinėkite miesto statistiką ir srautą pasirinktoje vietoje.
