Gera vieta jūsų verslui gali pritraukti daugiau klientų ir padidinti pardavimus, tačiau paprastai taip pat gaunamos didesnės nuomos išlaidos, turinčios įtakos jūsų pelnui. Apskaičiuojant individualaus užimtumo ir pardavimo santykį, galite sužinoti, kokio tipo turtą galite sau leisti.
Sudarykite sąrašą visų išlaidų, kurias patiria jūsų verslas, užimdamas turtą ar erdvę prekybos centre. Užimtumo išlaidas sudaro ne tik bendrosios erdvės nuoma, bet ir priežiūra, komunalinės paslaugos, mokesčiai ir bet kokia kita savininkui mokama atsakomybė.
Jei norite apskaičiuoti užimtumo kainą, pridėkite visus sąrašo elementus. Ši užimtumo išlaidų vertė turi atitikti tam tikrą laikotarpį, pvz., Savaitę, mėnesį ar metus.
Apskaičiuokite bendrą pardavimo vertę per nagrinėjamą laikotarpį. Būkite atsargūs, kad nebūtų painiojami pardavimai su pajamomis ar pelnu. „Pardavimai“ reiškia pinigų sumą, kurią gaunate, kai parduodate produktą; „pajamos“ gali būti gaunamos iš įvairių šaltinių, pvz., narių klubų mokesčių; ir „pelnas“ prilygsta pajamoms, atėmus išlaidas.
Padalinkite užimtumo išlaidų skaičių pagal pardavimo vertę. Padauginkite koeficientą iš 100, kad jį pakeistumėte į savo procentinę vertę. Pavyzdžiui, jei jūsų užimtumo išlaidos yra 1500 JAV dolerių per mėnesį, o pardavimai yra 15 000 JAV dolerių, santykis yra (1500/15 000) × 100 = 10 procentų.
Įspėjimas
Jei apskaičiuosite užimtumo išlaidas kvadratinėmis pėdomis, pvz., $ 30 už kv. Pėdą, prieš skaičiuodami užimtumo sąnaudų ir pardavimo santykį, padalinkite bendrą pardavimų vertę pagal savo turto ar erdvės kvadratines pėdas.
