Dažniau neišvengiamai namuose yra būtinybė iš esmės valyti ir remontuoti, kol jie nebus grąžinti į rinką. Nekilnojamas ir bankai privalo samdyti rangovus, kad būtų pataisyti skyles, dažai, pašalinti kvapai, išvalyti, išnaikinti kilimą, iškrauti šiukšles, išvalyti baseinus, kraštovaizdį arba tvarkyti elektros ir vandentiekio problemas. Jei ketinate pradėti verslą valyti pašalintus namus, tuo daugiau įgūdžių galėsite suteikti, tuo daugiau darbo vietų galėsite.
Elementai, kurių jums reikės
-
Patikimumo draudimas
-
Verslo licenzija
-
Sertifikavimas
-
Rangovo licencija
-
Sunkvežimis
-
Priekaba
-
Darbuotojo kompensacija
-
Priėmėjas
-
Darbuotojas (-ai)
-
Vieta
-
Brošiūros
Parašykite verslo planą. Pasirinkite savo verslo struktūrą ir išsamiai aprašykite, kaip ketinate konkuruoti. Nors jums gali tekti išvalyti gerai prižiūrėtą namą savo pačių, daugeliui uždarytų namų reikės įgūdžių ar energijos, kurių jūs neturite. Apsvarstykite galimybę pradėti nuo padėjėjo ar komandos. Turėdami rangovų komandą savo darbo užmokesčio sistemoje, kurie yra kvalifikuoti įvairiose darbo vietose, pvz., Elektrikas ir santechnikas, galite atlikti visus darbo aspektus. Nekilnojamas ir bankai gali taupyti pinigus ir laiką, pasitelkdami visą darbą, palyginti su įvairiais rangovais. Išsamios išlaidos, pvz., Biuro patalpos, įranga, atlyginimai, reklama, dujos, transporto priemonių priežiūra, uniformos, sąvartynų mokesčiai, biuro reikmenys, draudimas, klijavimas, mokymas ir licencijos.
Gaukite verslo licenciją. Tada įsigykite obligacijų draudimą ir 1 mln. JAV dolerių atsakomybės draudimą.
Gauti sertifikuotus ar kontaktinius rangovus, kurie jau yra pasirengę dirbti pagal subrangos sutartis. Apsauginių dangų draugija siūlo tapytojams sertifikatus. Inspekcijos, valymo ir restauravimo institutas siūlo kvapų kontrolės, kilimų valymo ir restauravimo nuo dūmų, gaisro ar vandens pažeidimų sertifikatus. (Žr. Ištekliai) Tai puikūs atnaujinimo elementai ir gali padėti jums konkuruoti su kitais valymo įrenginiais, nukreiptais į sugrįžtus namus. Be to, jums gali tekti turėti generalinio rangovo licenciją. Dėl išsamesnės informacijos kreipkitės į valstybės licencijavimo skyrių.
Raskite savo verslo vietą. Pradedant, galbūt galėsite saugoti savo prekes ir įrangą garaže ar atsarginiame kambaryje. Kadangi jūsų įmonė plečiasi ir jūsų komanda auga, jums reikės fizinės vietos ir biuro. Tuo metu gali būti gera idėja samdyti patikimą registratorių, kuris tvarkytų darbo užmokesčio ir smulkaus verslo mokesčius. Įsigykite darbuotojo kompensaciją už savo darbuotojus.
Sužinokite, kaip pateikti pasiūlymus dėl Realtors siūlomų sutarčių. Suprasti projekto biudžetą ir darbo jėgos, laiko ir įrangos reikalavimus.
Įsigykite sunkvežimį, priekabą, vilkimo įrangą, įrankius, saugos priemones, valymo priemones, kraštovaizdžio ir vejos priežiūros priemones, chemines medžiagas, uniformas, komercinę vejapjovę, dulkių siurblį ir šampūną.
Rasti patvirtintus sąvartynus, skirtus šiukšliadėžei.
Sukurkite kontrolinį sąrašą, kurį naudosite tikrinant namus. Sukurkite brošiūrą, kurioje išsamiai aprašomos jūsų teikiamos paslaugos, sertifikatai ir mokymai, kuriuos jūsų komanda turi, ir kainas. Patikrinkite savo vietinę MLS plokštę, kad surastumėte Nekilnojamas, įtraukiant į akcijas. Susisiekite su Realtors, banko vadovais ir investuotojais, norinčiais įsigyti uždarytus namus.
Patarimai
-
Daugelis Nekilnojamas leis jums išlaikyti daiktus, kuriuos išvežėte. Apsvarstykite galimybę jas parduoti, kad papildytumėte savo pajamas arba paaukokite jas vietinėms labdaros organizacijoms. Tai dar vienas geras būdas gauti savo vardą.
Įspėjimas
Saugumas yra tinkamas rūpestis šioje pramonėje. Prieš kiekvieną darbą pasikalbėkite su kaimynais, kad sužinotumėte, ar tikėtina, jog iškeldintas namų savininkas grįš į savo namus. Piktas namų savininkai gali nuvilti nuo jūsų. Taip pat saugokitės bet kokių naminių gyvūnėlių, kurie galėjo būti palikti.
