Jei norite parduoti nekilnojamąjį turtą karjerai ar ne visą darbo dieną, jūs privalote įsigyti nekilnojamojo turto licenciją savo valstybėje. Jei apsvarstėte galimybę įsigyti nekilnojamojo turto licenciją, jūs tikriausiai uždavėte sau tuos pačius klausimus, kuriuos kiti turi apie nekilnojamojo turto licencijos gavimo procesą.
Sunkumas
"Kaip sunku gauti nekilnojamojo turto licenciją?" Nors šis procesas šiek tiek skiriasi nuo valstybės, licencijų išdavimas paprastai yra daug paprastesnis nei dauguma žmonių tikisi, kaip teigia „American School of Real Estate Express“. Paprastai jūs galite gauti licenciją dirbti kaip nekilnojamojo turto agentas savo valstybėje be jokio koledžo, išskyrus reikalaujamą nekilnojamojo turto kursą.
Švietimas ir mokymas
"Kokie yra švietimo reikalavimai, kad galėtumėte gauti licenciją?" Nekilnojamojo turto licencijos gavimas paprastai apima tam tikrą švietimo poreikį ir licencijavimo egzaminą. „RealtyU“ svetainė supažindina su įvairiomis švietimo galimybėmis naujiems ir esamiems nekilnojamojo turto specialistams. Daugelyje valstybių akredituotose mokyklose yra prieinami nekilnojamojo turto mokymo kursai, o daugelis jų siūlo nuotolinio mokymosi ar susirašinėjimo kursus. Kursai, baigti susirašinėjant, paprastai reikalauja, kad būtų užbaigtos tam tikros klasės peržiūros sesijos. Kursai paprastai baigiami su išankstinio licencijavimo testu, kad tam tikri kandidatai būtų pasirengę dalyvauti valstybiniame egzaminui.
Licencijos egzaminas
„Kas yra licencijos egzamino reikalavimai?“ Kiekviena valstybė turi savo egzaminų tinkamumo reikalavimus. Pavyzdžiui, Kalifornijos nekilnojamojo turto departamento duomenimis, bendrieji reikalavimai egzaminui Kalifornijoje apima 18 metų ar vyresnius, teisėtą JAV gyvenamąją vietą ir sąžiningumą dėl baudžiamųjų nuosprendžių. Be to, turite užpildyti tris kolegijos lygio mokymo kursus nekilnojamojo turto srityje. Šis švietimo komponentas priklauso nuo valstybės. Egzaminas perduodamas tiksliai atsakant į tam tikrą egzamino klausimų procentą. Vėlgi, norint išlaikyti egzaminą, procentiniai reikalavimai priklauso nuo valstybės. Baigę egzaminą, gausite savo valstybės nekilnojamojo turto licenciją.
Agentas - tarpininkas
"Koks skirtumas tarp nekilnojamojo turto agento (ar pardavėjo) licencijos ir nekilnojamojo turto tarpininko licencijos?" Paprasčiausias paaiškinimas yra tai, kad nekilnojamojo turto brokerio licencija suteikia jums teisėtą teisę valdyti nekilnojamojo turto tarpininkavimo ir sutartininkus, kurie parduoda jums, pagal JAV darbo statistikos biurą. Agentas turi teisę savarankiškai vykdyti sandorius dėl nekilnojamojo turto, arba jis gali dirbti tarpininkui mainais už sutartą komisinių procentą. Paprastai tarpininko ir tarpininko dalis yra tarpininkavimo komisiniuose. Norint gauti nekilnojamojo turto brokerio licenciją, reikalingas papildomas egzaminas.
2016 m. Nekilnojamojo turto brokerių ir prekybos agentų darbo užmokesčio informacija
JAV darbo statistikos biuro duomenimis, nekilnojamojo turto brokeriai ir pardavimų agentai 2016 m. Uždirbo vidutiniškai 46,810 JAV dolerių atlyginimą. Dėl žemo lygio nekilnojamojo turto brokeriai ir pardavimų agentai uždirbo 25 proc. Procentinį atlyginimą $ 30,850, ty 75 proc. Uždirbo daugiau nei ši suma. 75 procentų atlyginimas yra 76 200 dolerių, o tai reiškia, kad 25 procentai uždirba daugiau. 2016 metais JAV kaip nekilnojamojo turto tarpininkai ir pardavimo agentai dirbo 444 100 žmonių.
