Prekybos centrai sukūrė reputaciją kaip miršta ilgai išnykusios eros liekanos, ir iš pirmo žvilgsnio daugelis atrodo užpildyti liūdnomis, tuščiomis dėmėmis. Universaliosios parduotuvės yra uždarytos, o mažos parduotuvės kovoja. Tačiau kiti prekybos centrai pasikeitė su laikais ir tapo energingais centrais mažiems mažmenininkams, restoranams ir pramogų vietoms.
Pokytis yra pastovus
Jau keletą metų Amerikos prekybos centruose vyksta jūros pokyčiai. Vien tik 2017 m. Uždarius daugiau nei 400 universalinių parduotuvių, prekybos centrai vis dar yra gyvybinga vieta mažiems mažmenininkams, restoranams ir kino teatrams. Remiantis neseniai atliktu JLL Research atliktu tyrimu, šis 400-asis skaičius yra slegiantis, tačiau 2017 m. Bet atidaromos parduotuvės tipas keičiasi.
Vis dažniau prekybos centrai naudojasi mišriais. Žmonės negali juos aplankyti tradicinėse inkarų parduotuvėse, pvz., „Sears“, „Macy“ ar J.C. Penney's, bet vietoj to jie patenka į prekybos centrus, kad pamatytų filmus, parduotuvės specializuotose mažmeninės prekybos grandinėse ir galbūt patrauktų valgyti. Tačiau šis valgymas vyksta vis mažiau ir tradiciniuose maisto teismuose. Dabar nėra neįprasta rasti pietų restorano, kuriame yra „California Pizza Kitchen“ arba „Cheesecake Factory“, pavyzdžiui, tarp parduotuvių.
Internetinės parduotuvės, palyginti su „Mall“ apsilankymais
Nors per pastarąjį dešimtmetį internetinė parduotuvė tikrai tapo populiaresnė, 2016 m. „Pew Research“ atliktas tyrimas vis dar nori aplankyti plytų ir skiedinio parduotuves. Tyrimas parodė, kad nors 79 proc. Amerikiečių parduotuvė internete, 65 proc. Šių internetinių pirkėjų vis dar nori apsilankyti faktinėse parduotuvėse, visų pirma todėl, kad nori asmeniškai išbandyti aprangą ir gauti draugų iš savo draugų. Taigi, tai reiškia, kad mažmenininkams tinkamas plytų ir skiedinio parduotuvės turėjimas prekybos centre.
Privalumai būti Mall
- Daug automobilių stovėjimo aikštelės: Visada lengviau pastatyti prekybos centrą, kuriame yra didelė automobilių stovėjimo aikštelė, nei madinga apsipirkimo vieta mieste. Jūsų klientai negrįš į akis, kai reikia ieškoti vietos.
- Didelis pėdų srautas: Jei esate prekybos centre, kuris atneša naujų verslo tipų, greičiausiai gausite daug žmonių, kurie kiekvieną dieną klajoja po jūsų parduotuvę.
- Jūs esate „Patirties“ dalis: Vienas dalykas, kurį parduotuvės daro, kad pritrauktų klientus, pirktų daugiau patirties. Kosmetikos parduotuvė gali turėti stočių visur, kad klientai galėtų išbandyti naujausius produktus ar įsigyti nedidelius mėginius. Drabužių parduotuvės kuruoja savo ekranus, todėl parduotuvės apsilankymas yra panašus į meninį nuotykį. Net jei jūsų parduotuvė dar nėra pasiekusi šių aukščių, esate aplink kitas parduotuves, restoranus ir įmones, kurios padeda sukurti bendrą patirtį.
- Klientų įvairovė: Jei esate prekybos centre, jūsų parduotuvė yra labiau tikėtina, kad ją atranda klientai, kurie niekada nebūna išvykę į jūsų verslą, jei tai būtų atskira parduotuvė.
- Konkurentams naudinga: Tai skamba priešingai. Jei paleisite drabužių parduotuvę moterims, jūs manote, kad netoliese yra kita aprangos parduotuvė moterims. Tačiau klientai mėgsta rinktis ir pasirinkti alternatyvas. Žmonės yra labiau linkę pirkti pirkimus, jei jie turi kelias parinktis, ir mėgsta nukreipti į paskirties vietą, kurioje yra keli variantai netoliese, kad jie galėtų juos matyti vienoje kelionėje. Štai kodėl dažnai matote didžiųjų dėžių parduotuves arti viena kitos. Jie supranta teoriją, kad konkurencija yra naudinga visiems.
Prekybos centrai nėra miršta, jie vystosi
Jei esate mažmenininkas, apsvarstęs nuomos vietą prekybos centre, įsitikinkite, kad jis keičiasi ir atnaujinamas su laikais. Parduotuvės valdymas turėtų būti atviras apie tai, kaip jie planuoja naudoti laisvas patalpas, ir jūs turėtumėte pamatyti gerą veiklą pastate.
