Daugelį metų nekilnojamasis turtas buvo populiari investicija. Nors dauguma žmonių paprasčiausiai pasirenka pirkti namus ir gyvena jame, nes padidėja vertė, kai kurie žmonės dalyvauja namuose. Jie ieško savybių, kurioms reikia remonto ar yra pasenusios, kurias jie gali įsigyti už mažą kainą. Įsigiję namą, prieš parduodant namus, jie atlieka remontą ir atnaujinimus. Jei tai padaryta teisingai, tai duoda investuotojams pelną, kurį galima panaudoti daugiau namų. Jūs taip pat galite investuoti į nekilnojamąjį turtą ir pradėti verslą.
Sužinokite apie susijusias išlaidas. Kad galėtumėte sėkmingai nuvykti į namus, turite sugebėti gauti pelną. Svarbu, kad žinotumėte savo vietovių namų išlaidas pagal dydį, patogumus ir vietą. Jūs taip pat turite žinoti, kokios bendrosios remonto ir rekonstrukcijos projektų išlaidos yra tokios, kaip jums reikės nurodyti nustatant, ar apversti pelną.
Raskite finansavimą savo verslui pradėti. Pradedant verslą namuose, gali būti brangus, priklausomai nuo pirmos namų kainos. Turėsite gauti paskolą įsigytam namui, taip pat turite pinigų, kad galėtumėte atlikti reikiamą remontą. Kai kurie skolintojai nesuteiks paskolų žmonėms, perkantiems namus kaip verslo investicijas, o ne jų gyvenamąją vietą, todėl jums gali prireikti ieškoti keleto skolintojų, kad galėtumėte rasti paskolą.
Raskite apverčiamą nuosavybę. Užsitikrinę namo pinigus ir remodeliavimą, galite rasti namą, kurį norite apversti. Suraskite namą, turintį potencialą parduoti didesnę dolerio sumą, jei bus atliekami kosmetiniai pakeitimai, tada palyginkite namo ir remonto išlaidas su kaina, už kurią galėtumėte parduoti.
Tinklas su subrangovais. Atliekant namus kaip verslą, didžiąją dalį darbų, dažnai atliekamų namuose, užbaigia subrangovai, ypač jei jie susiję su konkrečiais sandoriais, pavyzdžiui, santechnika ar elektra. Pradžioje norite susipažinti su subrangovais, kad įsitikintumėte, jog galite rasti tuos, su kuriais galite pasitikėti ir kurie daro gerą darbą už teisingą kainą.
Gaukite atitinkamas licencijas ir leidimus. Kai kurios valstybės ir vietos valdžios institucijos reikalauja, kad įmonės, turinčios namų apipavidalinimą, būtų licencijuojamos, nes jos yra atsakingos už gyvenamųjų namų statybą kaip ir generalinis rangovas. Nors šios licencijos ne visada reikalingos, prieš pradėdami darbus namuose, kuriuose esate apsisukę, turite gauti statybos ir statybos leidimus.
Patarimai
-
Gali būti, kad galėsite gauti nuolaidą tam tikriems daiktams, kuriuos naudojate, norėdami apversti namą, pvz., Plyteles, spintas ir pan., Jei perkate didmeninį užsakymą ir naudojote juos keliuose namuose. Svarbu, kad jūs dirbate, kai dirbate su namų apipavidalinimo verslu, nes yra daug dokumentų, susijusių su namų pirkimu ir pardavimu, taip pat daug išlaidų, kurias patiriate.Jei nenorite, kad kiekvieną dieną būstumėte namuose, gali tekti samdyti generalinį rangovą, kad įsitikintumėte, jog subrangovai pasilieka užduotims ir darbas bus atliktas laiku.
