Pradedant nekilnojamojo turto nuomos verslą, Jūsų sėkmė yra labai svarbi planuojant ir atkreipiant dėmesį į detales. Būkite pasirengę susidoroti su viskuo, nuo pelėsių iki nuomos nutraukimo. Svarbus entuziazmas yra, bet jūs turite būti kruopščiai ir apgalvotai formuodami ir planuodami savo įmonę. Nuomos valdymo verslo kūrimo priežiūra yra sudėtinga ir nenuspėjama. Tam reikia kantrybės ir kruopštumo. Parašykite apgalvotą verslo planą, kreipkitės į ekspertų patarimus ir supraskite kiekvieną žingsnį prieš pradėdami vartoti.
Parašykite verslo planą. Paimkite savo laiką ir suformuluokite strateginį ir išsamų verslo planą. Tyrinėkite potencialių nekilnojamojo turto nuomos klientų norus ir poreikius ir formuokite savo verslą aptarnaujant. Gerai parašytas verslo planas apims rinkodaros, finansų ir valdymo tyrimus. Būkite atsargūs ir kruopščiai. Įsitikinkite, kad teisiniai mokesčiai įskaičiuojami į įprastas išlaidas, nes ginčai dėl nekilnojamojo turto nuomos dažnai būna į teismą. Kuo geresnis jūsų verslo planas, tuo lengviau bus institutas ir tuo labiau tikėtina, kad jūsų verslas bus sėkmingas.
Pasikonsultuokite su specialistais, tokiais kaip buhalteris, smulkiojo verslo advokatas ir kiti atitinkami paslaugų teikėjai, kurie gali padėti jums padėti. Jei nesate susipažinę su nekilnojamojo turto nuomos verslu, ieškokite kitų, kurie yra ir mano, kad jie juos informuoja. Jei žinote verslą, bet dar nepradėjote įmonės, ieškokite buhalterio ir smulkaus verslo advokato patarimo. Įmonės formavimo procesas gali būti painus, o advokatas ir buhalteris padės jums nuspręsti, kokių geriausių teisinių ir mokesčių principų laikytis. Taip pat svarbu sužinoti apie teisinius nuosavybės nuomos procesus. Žinokite valstybės įstatymus, susijusius su pavėluotu nuomos mokesčiu, remontu, indėliais, iškeldinimais ir bendru nuomotojo ir nuomininko įstatymu. Taip pat žinokite teisinį verslo formavimą prieš atidarant duris.
Pasirinkite verslo subjektą ir pateikite kūrimo dokumentą su valstybės sekretoriumi. Nors pasirinktys ir reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo valstybės, paprastai galėsite pasirinkti savo verslą kaip individualią įmonę, pelno nesiekiančią bendrovę, pelno nesiekiančią, partnerystę ar ribotos atsakomybės bendrovę. Paimkite iš tyrimo gautą informaciją, pasirinkite verslo subjekto formą ir užsiregistruokite atitinkamame valstybės sekretoriaus biure.
Susisiekite su „Internal Revenue Service“ ir kreipkitės į Federalinio darbdavio identifikavimo numerį (FEIN). Visos įmonės užsiregistravo IRS federalinių mokesčių tikslais. Norėdami gauti mokesčių mokėtojo numerį, apsilankykite: IRS.gov.
Gauti visas reikalingas miesto ir apskrities licencijas ir leidimus. Nors ne kiekviename mieste ar apskrityje reikės vietinių licencijų ir leidimų, kreipkitės į apygardos komisaro ir miesto sekretoriaus biurus, kad nustatytų jų reikalavimus.
Gaukite biuro patalpas. Raskite lanksčią biurų erdvę, kuri suteikia jums galimybę augti ir priimti naujus darbuotojus, o ne per didelės ar brangios išlaikyti. Nekilnojamojo turto nuomos verslas nebūtinai reikalauja oficialių biuro patalpų, taigi, jei nemanote poreikio, dirbkite iš namų ir sutaupykite mėnesio nuomos išlaidas.
Tinklas vietoje. Apsvarstykite galimybę prisijungti prie vietos prekybos rūmų ir kurti profesinius santykius. Verslo savininkai paprastai turi daug bendruomenės kontaktų ir gali būti puikus informacijos ir referalų šaltinis.Susipažinkite su nekilnojamojo turto darbuotojais, kurie gali būti puikus šaltinis žmonėms, turintiems sunkumų parduodant savo namus, ir dabar juos išsinuomoti.
Prisijunkite prie Nacionalinės gyvenamųjų namų valdytojų asociacijos. Su visa jų misija remti nekilnojamojo turto valdytojus, ši nacionalinė asociacija gali būti vertingas išteklius mokantis prekybos lynus.
