Jei kas nors yra skolingas savo verslo pinigams, rašyti ketinimų protokolą į turto suvaržymą galite padėti greitai gauti mokėjimus. Tačiau net mažos klaidos pranešime gali neleisti gauti pinigų. Įsitikinkite, kad žinote, kaip veiksmingai parengti šį laišką.
Kas yra Lien pranešimai?
Pranešime apie ketinimą pateikti turto areštą arba NOI įspėja skolininką, kad planuojate imtis teisinių veiksmų, kad susigrąžintų skolas. Vienas įprastas įspėjimo tipas yra mechaniko turto suvaržymas. Nepaisant pavadinimo, tokio pobūdžio pretenzijos neturi nieko bendro su automobiliais. Vietoj to ji padeda apsaugoti statybos verslą.
Jei buvote projekto rangovas arba subrangovas ir negavote laiku apmokėjimo, galbūt norėsite parašyti NOI. Nors tai gali atrodyti priešinga, net subrangovai, kurie niekada nesikalbėjo su namų savininku, turi pateikti šiuos nuosavybės teisės ir pranešimus su namų savininku. Bet kuriuo atveju laiške tik nurodoma, kad ketinate pateikti turto įkeitimo teisę, jei negaunate mokėjimo per tam tikrą laikotarpį.
Skolintojai, teikiantys paskolas automobiliams ir namams, taip pat gali naudoti atsiskaitymus ir pranešimus apie apmokėjimą. Be to, jei laimėjote atsiskaitymą prieš ką nors teisme ir šis asmuo atsisako sumokėti, galite pateikti NOI.
Kodėl reikia siųsti pranešimą?
Kai kurie žmonės gali manyti, kad geriau įskaityti turto suvaržymą ir leisti skolininkui išspręsti pasekmes. Tačiau dažnai geriau imtis papildomų veiksmų ir išsiųsti laišką. Arkanzasas, Koloradas, Konektikutas, Luiziana, Misūris, Šiaurės Dakota, Pensilvanija, Viskonsinas ir Vajomingas ieškovai turi pateikti pranešimą prieš turto įkeitimą.
Net jei jūs gyvenate vienoje iš kitų valstybių ar teritorijų, prieš oficialiai pateikdami turto suvaržymą turėtumėte apsvarstyti galimybę rašyti NOI. Galų gale, tik pats laiškas gali būti pakankamai bauginantis, kad skolininkai galėtų sumokėti. Jei galite gauti pinigus, kurių jums reikia, nedalyvaujant teisininkams, teismams ar nuosavybės darbams, tai yra daug.
„Zlien“ praneša, kad 47 proc. NOI gauna žmonėms mokėti per 20 dienų, kol kolektorius nesiima jokių tolesnių veiksmų. Jei pailginsite mokėjimų laiką iki 90 dienų, galite matyti 90 proc. Sėkmės rodiklį.
Laiko savo laišką teisingai
Laikas yra labai svarbus, kai kalbama apie NOI siuntimą. Jei esate tokioje būsenoje, kuriai reikia šių pranešimų, valstybė taip pat turi terminą, kada galite siųsti šiuos pranešimus. Kitos valstybės taip pat reikalauja, kad per tam tikrą laiką išsiųstumėte NOI, jei norite juos siųsti.
Pavyzdžiui, Naujasis Džersis nereikalauja, kad komercinės statybos įmonės išsiųstų laišką prieš pateikiant turto areštą. Tačiau, jei atliksite bet kurį veiksmą, turite tai padaryti per 90 dienų nuo galutinės datos, kurią prisidėjote prie projektų.
Nors turite pateikti pretenziją per tam tikrą laiką, anksčiau turėtumėte nusiųsti NOI. Pavyzdžiui, „New Jersey“ pavyzdyje galite išsiųsti pranešimą apie du mėnesius po projekto užbaigimo. Tai suteikia jums laiko rinkti pinigus, jei pranešimas yra prieš pradedant pateikti turto suvaržymą.
Parašykite efektyvų laišką
Kai žinote, kodėl siunčiate NOI, ir žinote, kad turite laiko rinkti, parašykite laišką kuo greičiau. Pirma, įsitikinkite, kad laiške, o ne tik voke, yra skolininko vardas ir pavardė ir adresas. Taip pat turėtumėte įrašyti pavadinimą antraštėje. Laiško turinys turėtų būti konkretus ir glaustas. Būtinai įtraukite reikiamą informaciją:
- Kas tu esi.
- Jūsų teikiamos paslaugos ar medžiagos.
- Paskutinė data, kai pateikėte paslaugas ar medžiagas.
- Kiek mokėjimo turėtų būti.
- Data, kai bus pateiktas turto areštas, jei negausite mokėjimo.
- Kaip skolininkas turi sumokėti.
Stenkitės neįtraukti jokios informacijos, kuri nėra susijusi su turto suvaržymu. Ilgalaikėje perspektyvoje gali būti prieštaraujama grubiai kalbai ar grėsmėms už artėjančio turto suvaržymo. Rašydami įsivaizduokite, kad teisininkas ir žiuri perskaitytų jūsų žodžius. Jei byla yra pakankamai toli, tai gali atsitikti.
Galiausiai pasirašykite ir spausdinkite savo vardą. Taip pat galite įtraukti savo įmonės kontaktinę informaciją žemiau savo parašo. Kai kurie žmonės siunčia šiuos pranešimus kaip patvirtintus laiškus. Jei tai padarysite, gavėjas turi pasirašyti laišką ir gausite gavimo patvirtinimą.
